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1651 251st St Immeuble residentiel 2 lots 747 065 € (373 532 €/Lot) Taux de capitalisation 3,43 % Harbor City, CA 90710
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent opportunity to acquire two homes on one lot; one is a three-bed/two-bath and the other is a two-bed/one-bath
- Competitively priced at $476 per sqft, well-below comparable sales and Harbor City’s average single-family price per sqft
- 27 Percent rental upside
- Both homes can be delivered vacant - excellent owner-occupant opportunity
- Amenities include in-unit laundry hookups, garages, and patios
- Located in the desirable inland South Bay rental market on the border of Harbor City and Lomita
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present to market 1651 251st Street in Harbor City, California. This offering presents an excellent opportunity to acquire a three-bed/two-bath home and a two-bed/one-bath home on one lot. Both homes can be delivered vacant at closing, making this ideal for an owner-occupant. The homes feature laundry hookups, patios, and separate gas and electric meters. Additionally, a detached building in the rear offers three garage parking spaces. This property’s detached, single-story floor plans and laundry and garage amenities are sought-after in this rental market.
1651 251st Street is located on the border of Harbor City and Lomita in the desirable inland South Bay. Situated near the intersection of Lomita Boulevard and Western Avenue, the property is proximate to schools, retail, and the 110 Freeway.
The property is occupied by long-term tenants, and current rents are 27 percent below market, offering a new investor significant upside potential.
1651 251st Street is located on the border of Harbor City and Lomita in the desirable inland South Bay. Situated near the intersection of Lomita Boulevard and Western Avenue, the property is proximate to schools, retail, and the 110 Freeway.
The property is occupied by long-term tenants, and current rents are 27 percent below market, offering a new investor significant upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 747 065 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 373 532 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,43 % | Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.28 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - residential | ||
| Prix | 747 065 € |
| Prix par lot | 373 532 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.28 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7410-018-023 | Évaluation totale | 470 048 € |
| Évaluation du terrain | 316 888 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 153 160 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7410-018-023
Évaluation du terrain
316 888 €
Évaluation des aménagements
153 160 €
Évaluation totale
470 048 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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