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1651 251st St Immeuble residentiel 2 lots 772 269 € (386 134 €/Lot) Taux de capitalisation 3,20 % Harbor City, CA 90710
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent opportunity to acquire two homes on one lot; one is a three-bed/two-bath and the other is a two-bed/one-bath
- Competitively priced at $476 per sqft, well-below comparable sales and Harbor City’s average single-family price per sqft
- 27 Percent rental upside
- Both homes can be delivered vacant - excellent owner-occupant opportunity
- Amenities include in-unit laundry hookups, garages, and patios
- Located in the desirable inland South Bay rental market on the border of Harbor City and Lomita
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present to market 1651 251st Street in Harbor City, California. This offering presents an excellent opportunity to acquire a three-bed/two-bath home and a two-bed/one-bath home on one lot. Both homes can be delivered vacant at closing, making this ideal for an owner-occupant. The homes feature laundry hookups, patios, and separate gas and electric meters. Additionally, a detached building in the rear offers three garage parking spaces. This property’s detached, single-story floor plans and laundry and garage amenities are sought-after in this rental market.
1651 251st Street is located on the border of Harbor City and Lomita in the desirable inland South Bay. Situated near the intersection of Lomita Boulevard and Western Avenue, the property is proximate to schools, retail, and the 110 Freeway.
The property is occupied by long-term tenants, and current rents are 27 percent below market, offering a new investor significant upside potential.
1651 251st Street is located on the border of Harbor City and Lomita in the desirable inland South Bay. Situated near the intersection of Lomita Boulevard and Western Avenue, the property is proximate to schools, retail, and the 110 Freeway.
The property is occupied by long-term tenants, and current rents are 27 percent below market, offering a new investor significant upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 772 269 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 386 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,20 % | Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - residential | ||
| Prix | 772 269 € |
| Prix par lot | 386 134 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.2 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 175 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7410-018-023 | Évaluation totale | 461 475 € |
| Évaluation du terrain | 311 109 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 150 366 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7410-018-023
Évaluation du terrain
311 109 €
Évaluation des aménagements
150 366 €
Évaluation totale
461 475 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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