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Tysons Galleria 1651-2255 International Dr Espace disponible | 125 m² | Local commercial | McLean, VA 22102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well Health-Safety rated 2022
- Surrounded by high-end retailers and fine dining options.
- Less than 15 miles from Dulles and Reagan National Airports.
- Immediate access to I-495 and major commuter routes.
- Part of a dynamic mixed-use development with hotel and office towers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1538 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2001 International Dr - 1er étage – Bureau 1538
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TYSONS GALLERIA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Balenciaga
- Vêtements unisexes
- 32
- International
- Bottega Veneta, Inc.
- Vêtements unisexes
- 43
- International
- CMX CinéBistro
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Gucci
- Autres commerces
- 129
- International
- Neiman Marcus
- Enseigne
- -
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- Ralph Lauren
- Vêtements unisexes
- 284
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Balenciaga | Vêtements unisexes | 32 | International |
| Bottega Veneta, Inc. | Vêtements unisexes | 43 | International |
| CMX CinéBistro | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Gucci | Autres commerces | 129 | International |
| Neiman Marcus | Enseigne | - | - |
| Ralph Lauren | Vêtements unisexes | 284 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Tysons Galleria is situated within one of the country's most affluent markets. Adjacent to the Capital Beltway (I-495), which provides unparalleled access for residents of Washington, D.C., Virginia, and Maryland, and located less than 15 miles from two international airports, the center is in one of the largest trade areas in the country and is a destination for millions of tourists who visit the nation's capital each year. Tysons Galleria is at the heart of a three million-square-foot, mixed-use development, which includes a 398-room Ritz-Carlton and five Class-A office towers. The center is anchored by department stores Neiman Marcus and Saks Fifth Avenue, and home to more than 90 upscale retailers including CHANEL, Bottega Veneta, Prada, Saint Laurent, Alo Yoga, Cartier, Dior, Balenciaga, Crate & Barrel, Arhaus, Gucci, Louis Vuitton, RH, and CELINE. Dining and entertainment options include CMX CinéBistro, Wildfire, Yard House, and P.F. Chang's.
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Tysons Galleria | 1651-2255 International Dr
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