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Tire Choice - Lithia, FL 16505 FishHawk Blvd Local commercial 567 m² À vendre Lithia, FL 33547 2 976 280 € (5 244,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- The lease is guaranteed by Monro, Inc. (NASDAQ: MNRO), a publicly traded, national automotive service and tire retailer.
- Built-in rent increases of ~8% at year 5 and year 9 of the term.
- Brand new Chipotle development currently under construction directly in front of the property and Newer HTeaO next door showcasing national tenant.
- With ~8 years remaining on the current 10-year term, plus 1, 5-year renewal option.
- Property is strategically located adjacent to a busy Publix-anchored shopping center, benefiting from strong co-tenancy and consistent daily traffic.
- Average household income exceeding $175,000 within a 1-mile radius and $159,616 within a 3-mile radius.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,108 SF Tire Choice, strategically located at 16505 FishHawk Boulevard in Lithia, FL. This offering presents investors with a compelling opportunity featuring an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities, providing a highly passive investment structure. The lease has ~8 years remaining on the current 10-year term, along with 1, 5-year renewal option, offering long-term income stability and additional upside potential.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 976 280 €
Prix par m²
5 244,99 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
171 136 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
PD
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Tire Choice
- Services
- 567 m²
- 301,56 €
- Juin 2034
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Tire Choice | Services | 567 m² | 301,56 € | Juin 2034 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | U-21-30-21-98G-000000-00005.0 | Évaluation des aménagements | 808 118 € |
| Évaluation du terrain | 444 183 € | Évaluation totale | 1 252 302 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
U-21-30-21-98G-000000-00005.0
Évaluation du terrain
444 183 €
Évaluation des aménagements
808 118 €
Évaluation totale
1 252 302 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Tire Choice - Lithia, FL | 16505 FishHawk Blvd
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