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16504-16536 118 Av NW - Nerval on 118th Avenue - SALE Bureau | 104-203 m² | 167 326 €-419 269 € par lot | À vendre | Edmonton, AB T5V 1C8
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Développement nerveux avec occupation immédiate. Immeuble de bureaux et de commerce de détail de deux étages avec ascenseur et toilettes communes au deuxième étage. La taille de l'unité varie de 1 173 pieds carrés ± à 21 710 pieds carrés ±. Le bâtiment est équipé de gicleurs. Construction inclinable en béton et en acier avec de hauts niveaux d'amélioration des espaces communs et un bâtiment et un aménagement extérieur/paysagers esthétiques. Comprend un système CVC par unité. Fibre Shaw disponible. Signalisation sur pylône disponible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 439 m² | Surface type par étage | 4 439 m² |
| Type de bien | Année de construction | 2016 | |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,85 ha |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | BE | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 439 m² |
| Type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 4 439 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Zonage | BE |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
9 LOTS DISPONIBLES
Lot 105
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 764 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 764 € |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 106
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 764 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 764 € |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 107
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 764 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 764 € |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 108
| Surface du lot | 125 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 237 946 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 902,85 € |
| Surface du lot | 125 m² |
| Prix | 237 946 € |
| Prix par m² | 1 902,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 115
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 764 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 764 € |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 116
| Surface du lot | 127 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 241 764 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Surface du lot | 127 m² |
| Prix | 241 764 € |
| Prix par m² | 1 903,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 205
| Surface du lot | 104 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 167 326 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 608,11 € |
| Surface du lot | 104 m² |
| Prix | 167 326 € |
| Prix par m² | 1 608,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 206
| Surface du lot | 126 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 202 700 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 609,03 € |
| Surface du lot | 126 m² |
| Prix | 202 700 € |
| Prix par m² | 1 609,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Lot 208
| Surface du lot | 203 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 419 269 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 065,43 € |
| Surface du lot | 203 m² |
| Prix | 419 269 € |
| Prix par m² | 2 065,43 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
- Le plus bel immeuble d'affaires en copropriété de West Edmonton (Nerval, 118e arrondissement)
- Immeuble de bureaux et de commerces de détail moderne de 2 étages
- Accès par ascenseur
- Toilettes communes de taille commerciale
- Construction en béton et en acier (2015/2016)
- OPPORTUNITÉ RARE de posséder un condominium de bureaux clé en main développé par des professionnels (Ex-Law Offices)
- 2e étage, coin sud-est avec deux (2) murs vitrés du sol au plafond
- Exposition directe à la 118 Avenue, avec signalisation sur pylône et disponibilité de panneaux de signalisation sur les bâtiments
- Actuellement démoli comme suit : 6 bureaux privés, 4 postes de travail, une kitchenette d'accueil avec évier et armoires, une salle de conférence, une salle de signature, une salle de rangement sécurisée, des toilettes et une aire de réception avec bureau d'accueil intégré
- Le mobilier et les appareils de bureau sont négociables
Les occupants actuels du bâtiment incluent : un cardiologue pédiatrique, une clinique de diagnostic et de bien-être pour femmes, une clinique de psychologie, Current Financial (services financiers aux entreprises), la Société des radiologues de l'Alberta, les bureaux administratifs de la Première nation O'Chiese, et plus encore !
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16504-16536 118 Av NW - Nerval on 118th Avenue - SALE
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