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Campbell Strip Center 16501 SW 312 St Espace disponible | 87–1 447 m² | Local commercial | Homestead, FL 33033
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Informations principales
- Corner location at a major Homestead commercial intersection with strong visibility along Campbell Drive
- High traffic counts along Campbell Drive and the nearby Florida Turnpike supporting strong customer flow
- Located within a rapidly growing residential and commercial trade area
- Surrounded by national retailers creating reliable commercial activity throughout the day
- Flexible retail configurations suitable for food, service, medical, and specialty concepts
- Part of the Campbell Plaza development offering strong synergy with existing and future tenants
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 87 – 1 247 m² | 3-10 Ans | 494,87 € /m²/an 41,24 € /m²/mois 616 990 € /an 51 416 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
16501 SW 312 St - 1er étage
Proposed retail strip center located at the NW corner of Campbell Drive and NE 14th Avenue within Campbell Plaza. The proposed retail strip center at 16501 Campbell Drive offers a high-profile leasing opportunity in one of Homestead’s most active and rapidly expanding commercial destinations. Strategically positioned at the northwest corner of Campbell Drive and NE 14th Avenue, the property sits within Campbell Plaza, a 2.079-acre retail node that benefits from robust daily traffic counts, strong national co-tenancy, expanding residential density, and direct access to major regional transportation routes. High visibility along Campbell Drive, which carries approximately 26,700 vehicles per day, positions the center to capture consistent consumer activity from both local residents and regional commuters. Anticipated delivery Q4 2027/Q1 2028
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
16501 SW 312 St - 1er étage
2150 SF of space plus drive through on a ground lease basis. 130,000 per year triple net. Delivery Q4 2027/Q1 2028
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 447 m² | Magasins | 0 |
| Min. Divisible | 87 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 1 447 m² |
| Min. Divisible | 87 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 1 |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Retailers in this corridor benefit from immediate proximity to some of South Miami-Dade’s most recognized brands, with surrounding tenants including Publix, Home Depot, Walmart, Walgreens, McDonald’s, Wendy’s, Pollo Tropical, Taco Bell, AutoZone, and Chase Bank. This critical mass creates a powerful commercial draw that anchors Homestead’s primary east-west retail spine. Demographics further reinforce strong leasing potential, with a 2025 projected population of more than 135,000 residents within three miles and nearly 190,000 within five miles. Median and average household incomes in the broader trade area continue to trend upward, supporting retail, service, dining, and daily-needs operators. This upcoming development is positioned to become a prominent and high-performing retail destination within Homestead’s commercial core, offering tenants a strategic location supported by population growth, strong vehicular flow, and highly visible frontage in a proven corridor. The proposed strip center can be configured to support a diverse mix of tenant uses, including food-and-beverage, medical, professional services, fitness, convenience retail, beauty and wellness, or specialty concepts seeking dependable traffic and visibility. Access is strengthened by multiple points of ingress and egress along Campbell Drive and NE 14th Avenue, with the Florida Turnpike located just north and south of the site, generating traffic counts surpassing 50,000 to nearly 80,000 AADT.
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Campbell Strip Center | 16501 SW 312 St
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