Swig | 1650 W Interstate 20
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Swig 1650 W Interstate 20 Local commercial 47 m² À vendre Arlington, TX 76017 1 268 080 € (26 763,72 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Cooper Street Plaza | Bardin Place Center | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN ground leased, Swig investment property located in Arlington, Texas. The tenant, Swig, has over 9 years of initial term remaining with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and 10% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
47 m²
Année de construction
2024
Prix
1 268 080 €
Prix par m²
26 763,72 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
72 878 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CC
Stationnement
58 places (1224,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Swig
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Swig | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06556973 | Évaluation des aménagements | 38 045 € |
| Évaluation du terrain | 399 723 € | Évaluation totale | 437 768 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06556973
Évaluation du terrain
399 723 €
Évaluation des aménagements
38 045 €
Évaluation totale
437 768 €
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Jake Prater -
Michael Kaplan -
SRS National Net Lease
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