Foothills Development Opportunity 1650 Upper Apex Rd Lot | Terrain commercial | 16,59 ha | À vendre | 1 028 568 € | Black Hawk, CO 80422

Zonage (actuel) : Ressource résidentielle (voir les liens importants pour plus de détails) • Possibilité de rezonage • Possibilité de construire 13 maisons directement dans le comté, mais il est possible de les annexer à Central City pour un zonage beaucoup plus dense • Le lotissement de maisons en rangée situé juste à côté a été construit à une densité de 10 unités par acre et son topo est plus escarpé • Les plans futurs de Central City prévoient que cette zone générale « favorise les possibilités de loisirs actifs et passifs » et envisagent qu' « une partie de la zone pourrait être développée pour soutenir le développement commercial et résidentiel » Points forts de la propriété • À 20 minutes à pied du centre-ville de Central City avec ses excellents casinos, boutiques et restaurants • 20 minutes à pied du réservoir de Central City (pêche désignée par le CPW pour la médaille d'or) • 10 minutes à pied de la forêt nationale d'Arapahoe avec des milliers de kilomètres carrés de nature sauvage • Accès rapide au métro de Denver (45 minutes en voiture du centre-ville de Denver) • Accessible via 3 autoroutes principales (I-70, US 6 et Hwy 72) pour un accès à la montagne toute l'année • Des vues imprenables sur le Continental Divide Développabilité • Opportunité de développement extrêmement rare dans les montagnes de Front Range avec de multiples voies de développement, que ce soit par le comté de Gilpin ou par Central City • Potentiel de zonage très flexible avec les plans futurs de Central City. • Intenses pressions liées à la demande de logements, tant au niveau local pour les employés des casinos que, plus généralement, pour les travailleurs/résidents de Front Range • La pente ou le topo sont relativement plats pour les propriétés de montagne, et aucune zone n'est inexploitable en raison des contraintes topographiques • L'électricité est déjà fournie à la propriété, l'eau et d'autres infrastructures se trouvant le long de Upper Apex Rd • Données sur les ventes des maisons en rangée voisines au cours des 24 derniers mois • Prix de vente moyen de 480 000$ • Taille moyenne des unités de 1 887 pieds carrés • Des maisons en rangée ont été construites en 2008