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Grocery Outlet & Oil Changers | Wasco, CA 1650 Highway 46 Local commercial 1 719 m² À vendre Wasco, CA 93280 7 425 760 € (4 320,55 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Available for Sale Separately or Together
Corporate Grocery Outlet (NASDAQ: GO): New 15-year lease;10% increases every 5 years
Wasco is Within the Logistics Hub of Central California and the Entire Western Region

Brand-New Construction; Two Separate Stand-Alone Buildings
Corporate Oil Changers: New 15-year lease; 10% increases every 5 years
High-Growth Trade Area: 12.74% population growth from 2010 to 2020 within a 3-mile radius

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

New 15-Year NNN Corporate Leases | Only Grocery Outlet in a 22-Mile Radius | Two Separate Stand-Alone, Single-Tenant Buildings | Available for Sale Separately or Together

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 719 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

7 425 760 €

Prix par m²

4 320,55 €

Taux de capitalisation

5,65 %

RNE

419 587 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

1,27 ha

Zonage

C - Commerciale

Stationnement

72 places (41,89 places par 1 000 m² loué)

Façade

64 m sur Paso Robles Highway

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
-
-
Juin 2038

Il s'agit d'un détaillant à forte croissance proposant des consommables de grande qualité et des produits frais de marque haut de gamme vendus par l'intermédiaire d'un réseau de magasins détenus et gérés de manière indépendante. Chacun de leurs magasins propose une expérience de magasinage amusante et de chasse au trésor dans un format de petite boîte facile à naviguer. Une gamme en constante évolution de « WOW ! » les offres, complétées par des produits de base du quotidien, suscitent l'enthousiasme des clients et encouragent les visites fréquentes d'acheteurs soucieux des bonnes affaires. Leur modèle d'achat flexible leur permet de proposer des produits opportunistes de qualité, de marques renommées, à des prix nettement inférieurs à ceux des détaillants classiques. Les propriétaires-exploitants indépendants (iOS) entrepreneurs gèrent leurs magasins et vivent généralement dans la communauté qu'ils desservent, créant ainsi une atmosphère de quartier grâce à un service client personnalisé et à une offre de produits localisée.