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1650 E Monte Vista Ave Local commercial 611 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Vacaville, CA 95688 6 464 751 € (10 588,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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Informations principales sur l'investissement
- Trophy freeway-fronting retail asset at the iconic Nut Tree development with ±178,000 VPD visibility along I 80 and direct access
- Stable, passive income with long-term NNN leases through 2035, featuring contractual rent increases and minimal landlord responsibilities
- Strategic Bay Area–Sacramento corridor location surrounded by top-tier retail (Vacaville Premium Outlets, Nut Tree) and strong demographics
- 100% leased to high-performing restaurant tenants (Buckhorn Grill & Dave’s Hot Chicken), generating strong sales (~$1,500/SF)
- Attractive 5.65% cap rate with embedded NOI growth, plus additional upside from percentage rent driven by strong tenant performance
Résumé analytique
100% leased to high-performing restaurant tenants (Buckhorn Grill & Dave’s Hot Chicken), generating strong sales (~$1,500/SF) and consistent daily traffic from internet-resistant uses
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
611 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2015
Prix
6 464 751 €
Prix par m²
10 588,25 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
365 258 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,52 ha
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0129-250-570 | Évaluation des aménagements | 4 009 453 € |
| Évaluation du terrain | 736 928 € | Évaluation totale | 4 746 381 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0129-250-570
Évaluation du terrain
736 928 €
Évaluation des aménagements
4 009 453 €
Évaluation totale
4 746 381 €
Contacts
-
Patrick Wade -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Jack Webber -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
1650 E Monte Vista Ave
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