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Sun Colony 1650 E Highway 9 Local commercial | 151 m² | À louer | Longs, SC 29568
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail frontage on Highway 9 East with marquee signage.
- Surrounded by retail, dining, and residential communities.
- Triple net lease with flexible two-year minimum term.
- Open layout ideal for showroom, retail, or office use.
- Easy access to Hwy 17, Hwy 544, Hwy 31, and Conway.
- Brick veneer exterior with central heat and air conditioning.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau Unit 3 | 151 m² | Négociable | 98,49 € /m²/an 8,21 € /m²/mois 14 823 € /an 1 235 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau Unit 3
Positioned in the heart of Longs, SC, Unit 3 at Sun Colony Plaza offers a prime opportunity for retail or office users seeking visibility and convenience. This 1,620-square-foot space features a clean, open layout ideal for showroom or customer-facing operations, complemented by two private restrooms, prominent display windows, and a rear exit for operational ease. Located directly on Highway 9 East, the property boasts 349 feet of direct road frontage and a roadside marquee, ensuring strong exposure to passing traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Avanti Laboratories LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Mayberry Vapes LLC
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Avanti Laboratories LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Mayberry Vapes LLC | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 151 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Surrounded by a mix of professional offices, retail shops, restaurants, and residential communities, the plaza benefits from consistent local foot traffic and a growing population base. The site includes open paved parking and is easily accessible via major regional routes including Hwy 17, Hwy 544, and Hwy 31, connecting it to Conway and Myrtle Beach within a short drive. Zoned HC, the space supports a wide range of commercial uses and is available under a triple net lease with flexible terms starting at two years. Whether you're expanding a local business or launching a new venture, this location offers the infrastructure, visibility, and community proximity to support long-term success.
Présenté par
Sun Colony | 1650 E Highway 9
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