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Walgreens 1650 Buford Hwy Local commercial 1 346 m² À vendre Cumming, GA 30041 3 074 406 € (2 283,83 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease with ±3.9 years remaining and zero landlord responsibilities.
- High-traffic corridor with ±40,000 VPD and direct visibility on Buford Hwy.
- No other Walgreens within 6.8 miles; only nearby national competitor is CVS.
- Freestanding 14,490 SF Walgreens with drive-thru pharmacy in Atlanta MSA.
- Rent is ~$21.39 PSF, approximately 22% below current market rates.
- Publix-anchored retail node with strong demographics and $160,000+ average incomes.
Résumé analytique
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 80041, 451849 (GA)
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
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- Triple net
- Févr. 2030
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Févr. 2030 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 174-474 | Évaluation des aménagements | 1 051 045 € |
| Évaluation du terrain | 316 846 € | Évaluation totale | 1 367 891 € |
Taxes foncières
Présenté par
Walgreens | 1650 Buford Hwy
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