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Bond Townhouse 165 Wyckoff St Services hôteliers 4 chambres 4 961 502 € (1 240 376 €/Chambre) Taux de capitalisation 7 % Brooklyn, NY 11217

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Résumé analytique

165 Wyckoff Street is a fully renovated Brooklyn townhouse uniquely configured as four separate one-bedroom residences, offering exceptional flexibility for end-users and investors alike. The layout allows an owner to live in one unit while generating income from the remaining three, maintain the property as a high-performing hospitality asset, or seamlessly combine units to create a larger single-family residence. Thoughtfully upgraded throughout, the property features high ceilings, abundant natural light, and quality modern finishes. A private garden adds valuable outdoor space, enhancing both lifestyle appeal and rental desirability. For those seeking scale, there is also the opportunity to acquire the sister property at 62 Wyckoff Street, creating a rare two-building portfolio in prime Cobble Hill.

Property Highlights
• Fully renovated townhouse comprised of 4 separate one-bedroom units
• Ideal live-in owner opportunity with income from three additional units
• Flexible configuration — maintain as-is, combine units, or reposition
• High ceilings and bright, airy interiors
• Private garden backyard
• Turnkey condition with significant capital improvements
• Strong income-producing and hospitality potential
• Optional portfolio acquisition with 62 Wyckoff Street
• Prime Cobble Hill location near transportation, dining, and Brooklyn Bridge Park

OM_165WyckoffSt (2)

165_Wyckoff_Floor_Plans

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	4 961 502 €	Surface du lot	0,02 ha
Prix par chambre	1 240 376 €	Surface de l’immeuble	372 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	4
Taux de capitalisation	7 %	Nb d’étages	3
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Année de construction/rénovation	1900/2019
Type de bien	Services hôteliers	Corridor	Intérieur
Sous-type de bien	Appartement aménagé	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B
Zonage	R6B

Prix	4 961 502 €
Prix par chambre	1 240 376 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7 %
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Appartement aménagé
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	372 m²
Nb de chambres	4
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1900/2019
Corridor	Intérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R6B