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165 Smokerise Dr Bureau 2 810 m² 100 % Loué À vendre Wadsworth, OH 44281 4 728 460 € (1 682,65 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investissement de bureaux NNN de 30 248 pieds carrés occupés à 100 % (le bail expire le 31 mars 2030).
Construit en 1989 et rénové en 2019 ; nouveau toit installé en 2019.
Le locataire, CDM Smith Inc., est une entreprise américaine d'ingénierie et de construction comptant plus de 6 000 employés répartis dans 131 bureaux, dont 85 aux États-Unis.
Deux (2) acres supplémentaires de terrain aménageable d'une valeur de 300 000$ sont inclus dans la vente.
140 places de stationnement en surface.
Wadsworth, dans l'Ohio, est l'une des villes les plus dynamiques du nord-est de l'Ohio, avec un énorme potentiel de croissance commerciale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 810 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/1998
Prix
4 728 460 €
Prix par m²
1 682,65 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
401 919 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
566 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
C-3
Stationnement
140 places (49,82 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

CDM Smith est une société privée mondiale d'ingénierie et de construction qui fournit un service client légendaire et des solutions intelligentes dans les domaines de l'eau, de l'environnement, des transports, de l'énergie et des installations. Fondée en 1947 dans le but de résoudre les défis environnementaux et d'infrastructure les plus difficiles au monde, elle tient cette promesse depuis des années, nouant d'excellentes relations de longue date en cours de route. Toujours tournés vers l'avenir, ils se préparent aujourd'hui aux problèmes auxquels ils pourraient être confrontés demain, en guidant leurs clients dans l'incertitude et en leur ouvrant la voie vers un avenir plus prometteur. Et grâce à leur pouvoir d'indépendance, ils prennent des décisions en fonction de ce qui est le mieux pour leurs clients et leurs employés, et non pour les investisseurs extérieurs. Ils réinvestissent dans leur personnel, leurs outils et leur technologie pour trouver de meilleures solutions et favoriser des carrières exceptionnelles.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 040-20A-03-179
  • 040-20A-03-180
Évaluation du terrain
303 593 €
Évaluation des aménagements
1 133 971 €
Évaluation totale
1 437 564 €
  • ID de l’annonce: 34254870

  • Date de mise sur le marché: 20/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 165 Smokerise Dr, Wadsworth, OH 44281

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