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La Verkin Springs Retail West 165 S State St Espace disponible | 172–1 229 m² | Bureaux/Local commercial | La Verkin, UT 84745
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Informations principales
- High Traffic Counts
- 25 minutes to Zion National Park and 2 minutes to Zion Canyon Hot Springs
- On major corridor to Zion National Park - 5 million annual visitors
Disponibilité de l’espace (2)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 172 – 685 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 181 – 544 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
165 S State St - 1er étage
Commercial opportunities ranging from 1,850 SF to 7,377 SF with flexible configurations to fit a variety of business needs. Options include build-to-suit, ground lease, suite leasing, and pad sales, offering tenants and owners the ability to customize space in a high-growth location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 sites across 2 parcels
- 5 buildings totaling ~ 41,300 sf
160 S State St - 1er étage
Commercial opportunities ranging from 1,950 SF to 5,850 SF with flexible configurations to fit a variety of business needs. Options include build-to-suit, ground lease, suite leasing, and pad sales, offering tenants and owners the ability to customize space in a high-growth location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 sites across 2 parcels
- 5 buildings totaling ~ 41,300sf
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 229 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 172 m² | Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,63 ha |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 1 229 m² |
| Min. Divisible | 172 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Surface totale du terrain | 0,63 ha |
À propos du bien
Premier Commercial for lease at the Gateway to Zion. La Verkin Springs West sits on State Street (SR-9) on the main route from Las Vegas and St. George into Zion National Park (25 minutes ~5MM annual visitors) and on the direct path to Zion Canyon Hot Springs -- less than 2 minutes away. Zoned for retail, restaurant, brew pub, automotive, credit union/bank, medical office, and beauty salon. Flexible suite sizes plus pad opportunities for QSR, drive-thru, and standalone tenants. Build-to-suit configurations available. Initial term plus renewal options. Capture both Zion-bound traffic and the growing Hot Springs visitor base. La Verkin is the closest major town to Zion with grocery, hotels, and lodging. Renderings are artistic depictions and subject to change.
Présenté par
La Verkin Springs Retail West | 165 S State St
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