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165 Kelley St Local commercial | 38 m² | À louer | Manchester, NH 03102
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 38 m² | Négociable | 217,62 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 8 269 € /an 689,09 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
This ±409 SF first-floor unit offers a functional layout including a private room, kitchenette area, bathroom and a front room/foyer with large windows, and direct exterior access from the covered storefront area. A gas direct vent heater supplies heat and a high-efficiency mini split is used for cooling. Ideal for a small professional office, tax/accounting, insurance, consulting, wellness, massage, esthetics, tutoring, counseling, boutique service business, or private studio. Convenient location near downtown Manchester, surrounding neighborhoods, and local businesses. Unit has an ADA-compliant bathroom and is accessible from the street. Rent includes water/sewer. Tenant responsible for heat, hot water, and electric. First month rent and security deposit required at lease signing.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 38 m² | Surface commerciale utile | 690 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 38 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 690 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
Great investment opportunity in Derry’s Central Business District! This two-family property at 10 Birch Street is situated on a 0.10 acre lot in downtown Derry and very close to a variety of restaurants, shopping, the library, Parkland Medical Center, and major commuter routes. The front unit includes 3 bedrooms, 1 bathroom, and a bonus room in a town-house style setup. While Unit 2 features a large open layout with a loft-style bedroom and one bathroom. The lot includes a small yard and parking for at least 4 vehicles. The property has long-term tenants in place with one unit continuously occupied for almost 20 years by the same family. Several major capital improvements have been addressed the replacement of both heating systems with two forced-air furnaces now in place that are less than 3 years old, water heaters for both units replaced within the last 3 years, and vinyl siding and windows installed less than 5 years ago. With only cosmetic renovations needed to maximize the value of this property, it offers a strong potential for an investor or future owner-occupant, to capitalize on the burgeoning market in Derry.
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165 Kelley St
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