I65 Interchange Redevelopment Opportunity 165 Dawson Dr Lot | Terrain commercial | 13,76 ha | À vendre | 4 004 259 € | Shepherdsville, KY 40165

Cette propriété de 34 acres est située directement sur l'I-65 avec plus de 1 000 pieds de façade et un accès complet. Cet échangeur se trouve à moins de 15 minutes au sud de l'aéroport international de Louisville et constitue un corridor industriel majeur pour l'entreposage de distribution pour Amazon, UPS, Best Buy, Walmart, Gordon Foods et bien d'autres. La propriété comprend un entrepôt existant de 70 000 pieds carrés qui peut être réaménagé et est actuellement zoné commercial général, B-2, qui comprend une multitude d'utilisations, notamment des commerces de détail, des concessionnaires, etc. Des conversations préliminaires indiquent qu'un rezonage en Industrial Light pourrait être possible compte tenu des utilisations et de l'emplacement adjacents. Les études préliminaires du plan d'implantation estiment que le site pourrait supporter jusqu'à 200 000 pieds carrés de surface constructible totale, sous réserve d'un rezonage. La partie nord de la propriété est située dans le canal d'inondation de Salt River, dont certaines parties pourraient être utilisées pour le stationnement et les installations pour camions. Veuillez ne pas déranger ni discuter de cette offre avec les locataires, les occupants ou le personnel existants. Coté en collaboration avec le courtier du Kentucky David B Zacharia.