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165 Boul Sainte-Madeleine Bureaux/Local commercial | 61–794 m² | À louer | Trois-Rivières, QC G8T 3L7
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Informations principales
- High-visibility retail center located directly on Route 138 in Cap-de-la-Madeleine.
- Multiple leasing options available to accommodate various retail concepts.
- Ample surface parking and easy access for customers and deliveries.
- Anchored by major national and regional retailers including Metro, Dollarama, and SAQ.
- Surrounded by established residential neighborhoods and commercial activity.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16.1 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 24 | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 289 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 61 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 16
Located in the Cap-de-la-Madeleine district of Trois-Rivières, this enclosed shopping center offers a high-traffic retail environment with strong anchor tenants and excellent visibility along Route 138. The property is strategically positioned approximately midway between Montréal and Québec City, providing regional connectivity and access to a large consumer base. The center features a diverse tenant mix, including Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ, and Boom Liquidation, ensuring consistent foot traffic and cross-shopping opportunities. Ample on-site parking and prominent street frontage enhance accessibility for both customers and delivery operations. The surrounding area is a well-established residential and commercial community, contributing to steady demand and long-term viability for retail operators. With multiple suite configurations available, this property is well-suited for retailers seeking a strong presence in a vibrant, growing market. Its location near major transportation routes and community amenities makes it an attractive option for businesses looking to expand in the Mauricie region.
- Convient pour 2 à 7 personnes
- High-traffic retail center location
- Anchored by major national retailers
- Flexible configurations for diverse tenants
- Excellent visibility along Route 138
- Ample on-site customer parking
1er étage, bureau 16.1
Located in the Cap-de-la-Madeleine district of Trois-Rivières, this enclosed shopping center offers a high-traffic retail environment with strong anchor tenants and excellent visibility along Route 138. The property is strategically positioned approximately midway between Montréal and Québec City, providing regional connectivity and access to a large consumer base. The center features a diverse tenant mix, including Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ, and Boom Liquidation, ensuring consistent foot traffic and cross-shopping opportunities. Ample on-site parking and prominent street frontage enhance accessibility for both customers and delivery operations. The surrounding area is a well-established residential and commercial community, contributing to steady demand and long-term viability for retail operators. With multiple suite configurations available, this property is well-suited for retailers seeking a strong presence in a vibrant, growing market. Its location near major transportation routes and community amenities makes it an attractive option for businesses looking to expand in the Mauricie region.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- High-traffic retail center location
- Anchored by major national retailers
- Flexible configurations for diverse tenants
- Excellent visibility along Route 138
- Ample on-site customer parking
1er étage, bureau 24
Located in the Cap-de-la-Madeleine district of Trois-Rivières, this enclosed shopping center offers a high-traffic retail environment with strong anchor tenants and excellent visibility along Route 138. The property is strategically positioned approximately midway between Montréal and Québec City, providing regional connectivity and access to a large consumer base. The center features a diverse tenant mix, including Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ, and Boom Liquidation, ensuring consistent foot traffic and cross-shopping opportunities. Ample on-site parking and prominent street frontage enhance accessibility for both customers and delivery operations. The surrounding area is a well-established residential and commercial community, contributing to steady demand and long-term viability for retail operators. With multiple suite configurations available, this property is well-suited for retailers seeking a strong presence in a vibrant, growing market. Its location near major transportation routes and community amenities makes it an attractive option for businesses looking to expand in the Mauricie region.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- High-traffic retail center location
- Anchored by major national retailers
- Flexible configurations for diverse tenants
- Excellent visibility along Route 138
- Ample on-site customer parking
1er étage, bureau 3
Located in the Cap-de-la-Madeleine district of Trois-Rivières, this enclosed shopping center offers a high-traffic retail environment with strong anchor tenants and excellent visibility along Route 138. The property is strategically positioned approximately midway between Montréal and Québec City, providing regional connectivity and access to a large consumer base. The center features a diverse tenant mix, including Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ, and Boom Liquidation, ensuring consistent foot traffic and cross-shopping opportunities. Ample on-site parking and prominent street frontage enhance accessibility for both customers and delivery operations. The surrounding area is a well-established residential and commercial community, contributing to steady demand and long-term viability for retail operators. With multiple suite configurations available, this property is well-suited for retailers seeking a strong presence in a vibrant, growing market. Its location near major transportation routes and community amenities makes it an attractive option for businesses looking to expand in the Mauricie region.
- Convient pour 8 à 25 personnes
- High-traffic retail center location
- Anchored by major national retailers
- Flexible configurations for diverse tenants
- Excellent visibility along Route 138
- Ample on-site customer parking
1er étage, bureau 8
Located in the Cap-de-la-Madeleine district of Trois-Rivières, this enclosed shopping center offers a high-traffic retail environment with strong anchor tenants and excellent visibility along Route 138. The property is strategically positioned approximately midway between Montréal and Québec City, providing regional connectivity and access to a large consumer base. The center features a diverse tenant mix, including Metro, Dollarama, Hart, Familiprix, SAQ, and Boom Liquidation, ensuring consistent foot traffic and cross-shopping opportunities. Ample on-site parking and prominent street frontage enhance accessibility for both customers and delivery operations. The surrounding area is a well-established residential and commercial community, contributing to steady demand and long-term viability for retail operators. With multiple suite configurations available, this property is well-suited for retailers seeking a strong presence in a vibrant, growing market. Its location near major transportation routes and community amenities makes it an attractive option for businesses looking to expand in the Mauricie region.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- High-traffic retail center location
- Anchored by major national retailers
- Flexible configurations for diverse tenants
- Excellent visibility along Route 138
- Ample on-site customer parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 165 Boul Sainte-Madeleine, Trois-Rivières, QC G8T 3L7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Boom Liquidation
- Prix cassés
- 8
- Local
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1 659
- National
- Familiprix
- Pharmacie
- 547
- Régional
- Hart
- Grand magasin
- 34
- National
- Metro
- Supermarché
- 430
- Régional
- SAQ
- Alcool
- 392
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Boom Liquidation | Prix cassés | 8 | Local |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 1 659 | National |
| Familiprix | Pharmacie | 547 | Régional |
| Hart | Grand magasin | 34 | National |
| Metro | Supermarché | 430 | Régional |
| SAQ | Alcool | 392 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 794 m² | Surface commerciale utile | 10 628 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 10 628 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
The property at 165 Boulevard Sainte-Madeleine is an enclosed shopping center in the Cap-de-la-Madeleine area of Trois-Rivières. It is situated along Route 138 and surrounded by residential and commercial developments. The site includes multiple retail tenants and offers on-site parking. The location provides access to major regional routes and is approximately equidistant from Montréal and Québec City.
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165 Boul Sainte-Madeleine
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