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165-167 Main St, Norwalk, Ct Local commercial 562 m² 100 % Loué À vendre Norwalk, CT 06851 1 549 908 € (2 757,53 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 2-buildings/ 5-units / 20 parking spots. Residential, Retail, and Commercial Space.
Résumé analytique
A rare, high-impact investment opportunity in the heart of Norwalk offering immediate income, exceptional visibility and outstanding value-add potential. Well maintained, 165–167 Main Street features 1 Commercial and 1 mixed-use building on a prominent corner along one of Norwalk’s heavily traveled commercial corridors, with 14,000+ vehicles per day and easy access to Route 7. Commercial tenants include Taste of Brazil and Minuteman Press, with Minuteman Press occupying two separate commercial spaces with split utilities, providing flexibility for up to three commercial businesses. Two residential apartments are located above Taste of Brazil. Major future upside: conceptual plans have been created for 8 additional apartments above the Minuteman Press building. 20 rear parking spaces with asphalt replaced just 4 years ago. Roof apx 8–10 years old, furnace apx 8 years old, and exterior and gutters completed apx 3 years ago. The corner parcel and parking area may offer further expansion possibilities, subject to approvals. A compelling combination of existing income, multiple revenue streams and significant development potential. A must-see investment opportunity! PLEASE confirm appointment with Joe Gallo before walking property. 203-984-4875.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
562 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 549 908 €
Prix par m²
2 757,53 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CD-3C - CD-3C -Mixed use zone that allows both residential and commercial.
Traffic Mitigation District -Reduced parking requirements for residential units.
Stationnement
20 places (35,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur Main Street
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 157 557 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 683 062 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 474 496 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
683 062 € (2025)
Évaluation des aménagements
474 496 € (2025)
Évaluation totale
1 157 557 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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165-167 Main St, Norwalk, Ct
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