26,488SqFt Buildable | 165-02-165-04 Jamaica Ave
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26,488SqFt Buildable 165-02-165-04 Jamaica Ave Local commercial 1 102 m² 86 % Loué À vendre Jamaica, NY 11432 5 117 820 € (4 644,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High foot & vehicle traffic area in dense residential neighborhood
- 4,000 affordable units in the area
- Many national retailers in the vicinity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 165-02/04 Jamaica Avenue, une propriété d'angle de 15 000 pieds carrés sur 3 étages avec 6 magasins de détail au rez-de-chaussée et deux autres étages vacants de bureaux au sommet. 5/6 magasins sont occupés (Boston Market étant l'unité vacante) et le propriétaire négocie actuellement un bail pour reprendre leur espace. 6FAR permet de construire 26 488 pieds carrés (11 488 disponibles en haut). Les étages supérieurs peuvent être entièrement rénovés pour y installer des bureaux tout en maintenant les flux de trésorerie liés à la location commerciale actuelle en dessous. PRO FORMA en cas d'occupation complète (6/6 magasins + les bureaux à l'étage) est de 12/13 %. Baux et accès disponibles pour les acheteurs qualifiés.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 102 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1917
Prix
5 117 820 €
Prix par m²
4 644,05 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
291 506 €
Pourcentage loué
86 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,72
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C6-2 - 6FAR - 28 488 pieds carrés à construire
Façade
16 m sur Jamaica Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Une opportunité incroyable de louer un QSR Prime Corner
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 158 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Niveau inférieur
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Une opportunité incroyable de louer un QSR Prime Corner
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10155-0001 | Évaluation des aménagements | 856 092 € |
| Évaluation du terrain | 675 552 € | Évaluation totale | 1 531 644 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10155-0001
Évaluation du terrain
675 552 €
Évaluation des aménagements
856 092 €
Évaluation totale
1 531 644 €
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26,488SqFt Buildable | 165-02-165-04 Jamaica Ave
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