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Industrial Warehouse 1649 SE South Niemeyer Cir Industriel/Logistique 1 236 m² À vendre Port Saint Lucie, FL 34952 1 933 580 € (1 564,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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Informations principales sur l'investissement
- Close to upcoming city developments
- income producing properties
Résumé analytique
International CREDIT tenant in place on NN lease with 7% increases per year!
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 024 €
|
113,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
140 024 €
|
113,32 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
28 039 €
|
22,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 985 €
|
90,63 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 024 € |
| Annuel par m² | 113,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 024 € |
| Annuel par m² | 113,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 039 € |
| Annuel par m² | 22,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 985 € |
| Annuel par m² | 90,63 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 933 580 € | Surface utile brute | 1 236 m² |
| Prix par m² | 1 564,88 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 5,77 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,48 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | WI - Industriel | ||
| Prix | 1 933 580 € |
| Prix par m² | 1 564,88 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface utile brute | 1 236 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,62 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | WI - Industriel |
Caractéristiques
- Chargement frontal
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- The Parts House
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| The Parts House | Enseigne | - | - | - |
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Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-35-600-0031-0003 | Évaluation des aménagements | 770 010 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 209 848 € (2025) | Évaluation totale | 979 858 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-35-600-0031-0003
Évaluation du terrain
209 848 € (2025)
Évaluation des aménagements
770 010 € (2025)
Évaluation totale
979 858 € (2025)
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Présenté par
Industrial Warehouse | 1649 SE South Niemeyer Cir
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