1648 W Kinzie St Bureau 2 787 m² À vendre Chicago, IL 60622

Le 1648 W. Kinzie Street présente un important potentiel d'utilisation polyvalente. La possibilité de supprimer les murs non porteurs permet de faire table rase pour les bureaux, les espaces flexibles ou les espaces créatifs. Le premier étage présente une construction en béton et en acier avec porte d'accès accessible par un accès direct. Le bâtiment nord présente de spacieuses plaques de sol de 8 589 pieds carrés en briques apparentes, en béton et en bois lourd, toutes accessibles par une cage d'ascenseur fourrée. Le site offre une vue imprenable sur les toits de Chicago et même la possibilité d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique. L'installation de grues à hauts rayonnages du bâtiment offre une hauteur de plafond élevée de plus de 22 pieds avec deux portes d'entrée, tandis que les fenêtres situées sur les façades est et ouest offrent un potentiel de lumière naturelle abondante.
Stratégiquement située dans la zone de zonage PMD 4B revitalisée, la propriété fait partie d'un corridor en pleine croissance. Son emplacement près d'Ashland Ave permet d'accéder à des attractions voisines telles que Brew Yards et le parc de trampolines Altitude. La propriété est notamment adjacente aux pistes du métro, ce qui facilite la visibilité de la signalisation pour plus de 90 000 usagers quotidiens. L'établissement bénéficie d'un accès rapide aux principales autoroutes (I-90/94 et I-290) et aux itinéraires Truck II et Truck III, répondant ainsi aux besoins de distribution du centre-ville. Il se trouve également à proximité de quartiers influents tels que United Center West Loop, Fulton Market, River West, Goose Island et Wicker Park.
De plus, la proximité de l'établissement avec le corridor de bus d'Ashland lui permet de bénéficier des qualifications de développement orienté vers le transport en commun (TOD). En termes de transports en commun, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la station Lake-Ashland Green & Pink Line L, et la prochaine station Lake-Damen Green Line améliorera encore la connectivité avec quatre stations CTA. La station de métro Western Ave située à proximité permet de rejoindre directement la gare Union, tandis que les lignes de bus Grand Ave et Ashland Ave sont à quelques pas.
La propriété est conçue sur mesure à des fins adaptables et innovantes, conformément au florissant incubateur Make City de l'ICNC, qui abrite plus de 110 entreprises en pleine croissance. L'écloserie récemment inaugurée, une vaste installation d'incubation alimentaire de 67 000 pieds carrés, devrait générer environ 900 emplois. Le corridor de Kinzie héberge 40 établissements de santé, dont le projet Gateway de 31 acres de l'IMD, il est en passe de devenir une plaque tournante pour les entreprises et les fournisseurs à la recherche d'une proximité abordable.