Class "A" Office | ±172,215 SF | 1648 McGrathiana Pky
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Class "A" Office | ±172,215 SF 1648 McGrathiana Pky Bureau 15 999 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Lexington, KY 40511 21 888 250 € (1 368,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- WALT 3.00 | 8 Tenants in 16 suites
- Redundant power from two different substations | Two separate generators
- Excellent engineer/management in place
- Year built: 2009 | Average rent PSF $20.71
- 80-Year land lease
- Kentucky Broker of Record: Bang Realty, Brian Brockman, Bang Realty KY License #204982
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire a 100% occupied class “A” office building in Lexington, KY. The gorgeous 5-story ±172,215 SF building built in 2007 is anchored by long term tenants; University of Kentucky & the American Board of Family Medicine. The impressive tenant roster includes other household names such as A&W, FBI, Secret Service, Lockheed Martin, and KOMATSU.
The property is well-located in The University of Kentucky Coldstream Research Campus. The campus is conveniently located 2-blocks from the Newton Pike exit off Hwy 64, 5 miles north of downtown Lexington and only 8.6 miles from the Blue Grass airport. Acquiring the property at just $145 per square foot offers investors a rare opportunity to purchase well below replacement cost, creating long-term value with both income stability and significant upside potential.
The property is well-located in The University of Kentucky Coldstream Research Campus. The campus is conveniently located 2-blocks from the Newton Pike exit off Hwy 64, 5 miles north of downtown Lexington and only 8.6 miles from the Blue Grass airport. Acquiring the property at just $145 per square foot offers investors a rare opportunity to purchase well below replacement cost, creating long-term value with both income stability and significant upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
15 999 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
21 888 250 €
Prix par m²
1 368,08 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
1 733 951 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
3 200 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
3,88 ha
Zonage
P-2
Stationnement
822 places (51,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38107630 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 847 846 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38107630
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
847 846 €
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