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1648 Abbot Kinney Blvd Local commercial | 317 m² | À louer | Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Abbot Kinney Blvd, one of Los Angeles’ most iconic retail corridors known for high pedestrian traffic and trend-forward tenancy.
- Surrounded by top-tier retailers including Erewhon, Lululemon, Alo, ON Running, and Buck Mason, creating a dynamic and upscale shopping environment.
- Expansive glass storefront offers exceptional visibility and branding potential in a high-demand Venice location.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 317 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned on one of Los Angeles’ most iconic retail corridors, 1648 Abbot Kinney Blvd offers a rare opportunity to lease a brand-new flagship storefront in the heart of Venice. This ground-up construction features a striking architectural presence with expansive glass frontage and direct visibility along Abbot Kinney’s high-foot-traffic stretch. The space spans 3,415 square feet across a dynamic layout that includes a 1,995-square-foot ground floor, a 940-square-foot mezzanine level, and a 480-square-foot private outdoor patio—ideal for FLAGSHIP retail store. 3D Walkthrough: https://momento360.com/e/uc/63ac274173da4e838fd4e4f2b0e27b6e?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true&upload-key=30c4d7f0be7f484e83e49dcc86120547 Property Video: https://drive.google.com/file/d/1AmREnUz7OyBPG09gDnB9ixo95uNj82yw/view
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Expansive glass storefront with direct frontage
- 23-foot ceilings and open-plan layout
- Surrounded by top-tier co-tenants
- Private outdoor patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 317 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 2025 |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
1648 Abbot Kinney Blvd
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