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Creative Studio & Office 1648 10th St Bureau 920 m² 100 % Loué À vendre Santa Monica, CA 90404 6 868 641 € (7 468,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Move in ready, plug and play. Excellent condition.Owner may carry!
- Prime location. Walking distance to numerous amenities and public transportation. Prime location minutes to 10 and 405 Freeway. LAX 8.5 miles
- Private entrance to the second floor from the street.+/- 28 private parking spaces, 7 covered.
- Also available for lease. Inquire with broker. Liz Glass, Las Palmas Realty 760-617-1054-direct 760-320-0684-office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Compass Commercial et Las Palmas Realty ont le plaisir de présenter une opportunité extrêmement rare d'acheter ou de louer une installation de production unique en son genre qui peut également être utilisée comme bureau de création, située dans l'un des secteurs d'activité les plus exclusifs de Santa Monica. Centre de l'industrie du divertissement de renommée internationale, le 1648 10th Street est situé au bout d'une impasse, juste en face des films Jerry Bruckheimer, offrant une intimité ultime et un prestige sans pareil. Les autres voisins incluent Bad Robot, Indian Paintbrush et David E Kelley. Le bâtiment de 9 900 pieds carrés peut accueillir +/- 28 véhicules en stationnement, un nombre sans précédent pour la région. L'intérieur soigneusement conçu présente de hauts plafonds spectaculaires avec de belles poutres apparentes, une lumière naturelle abondante et des sols en béton poli élégants. Il y a 4 salles construites comme studios de production/post-production/son haut de gamme, qui sont actuellement utilisées comme bureaux, mais pourraient facilement être reconverties pour leur usage initial. Avec son état prêt à emménager et son cadre recherché, ce bâtiment représente une opportunité de choix pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les locataires à la recherche d'une propriété de valeur dans un endroit très recherché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
920 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2021
Prix
6 868 641 €
Prix par m²
7 468,02 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
SMM1* - Bureau Général
Stationnement
28 places (30,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4283-004-023 | Évaluation des aménagements | 777 941 € |
| Évaluation du terrain | 1 428 658 € | Évaluation totale | 2 206 599 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4283-004-023
Évaluation du terrain
1 428 658 €
Évaluation des aménagements
777 941 €
Évaluation totale
2 206 599 €
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Présenté par
Creative Studio & Office | 1648 10th St
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