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Informations principales sur l'investissement

  • Les avantages de la propriété et les avantages du crédit-bail
  • Gestion, maintenance, conciergerie et sécurité sur site
  • Nombreuses options de construction et de plan d'étage disponibles
  • Haute visibilité sur le péage du nord de Dallas
  • Parking couvert réservé

Résumé analytique

Découvrez le summum de la commodité et de la visibilité à Bent Tree Tower II. Stratégiquement situé le long de l'autoroute à péage de North Dallas, BTII propose une gamme de condos de bureaux contemporains conçus pour répondre à vos besoins uniques. Profitez d'une opportunité sans précédent pour renforcer la présence de votre entreprise dans un environnement DFW idéal. Avec BTII, profitez des avantages de la propriété tout en profitant des services complets associés à la location.

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10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 110
  • 571 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • Lot 125
  • 132 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Description
Hauts plafonds au rez-de-chaussée. L'entrée principale de la suite se trouve à côté du hall du bâtiment, près de l'entrée principale du bâtiment.
  • Lot 210
  • 187 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • Lot 215
  • 253 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Description
Can be combined with Condo Unit 230 for a total of 5,588 GSF.
  • Lot 230
  • 266 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • Lot 260
  • 435 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • Lot 390
  • 288 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • Lot 575
  • 376 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
  • Lot 600
  • 2 043 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente Location avec option d’achat
Description
Plan ouvert, climatisation disponible en dehors des heures de bureau
Notes sur la vente
Plaque de sol complète disponible le 1er janvier 2025.
  • Lot 850
  • 1 396 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 110 571 m² Bureau Sur demande -
Lot 125 132 m² Bureau Sur demande -
Lot 210 187 m² Bureau Sur demande -
Lot 215 253 m² Bureau Sur demande -
Lot 230 266 m² Bureau Sur demande -
Lot 260 435 m² Bureau Sur demande -
Lot 390 288 m² Bureau Sur demande -
Lot 575 376 m² Bureau Sur demande -
Lot 600 2 043 m² Bureau Sur demande -
Lot 850 1 396 m² Bureau Sur demande -

Lot 110

Surface du lot
571 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
-

Lot 125

Surface du lot
132 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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Lot 210

Surface du lot
187 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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Lot 215

Surface du lot
253 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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Lot 230

Surface du lot
266 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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Lot 260

Surface du lot
435 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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Lot 390

Surface du lot
288 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
Sur demande
RNE
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Lot 575

Surface du lot
376 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
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Lot 600

Surface du lot
2 043 m²
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Bureau
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1 396 m²
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Bureau
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Lot 110

Surface du lot 571 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Type de vente Investissement ou propriétaire occupant

Lot 125

Surface du lot 132 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Description
Hauts plafonds au rez-de-chaussée. L'entrée principale de la suite se trouve à côté du hall du bâtiment, près de l'entrée principale du bâtiment.

Lot 210

Surface du lot 187 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
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Lot 215

Surface du lot 253 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Description
Can be combined with Condo Unit 230 for a total of 5,588 GSF.

Lot 230

Surface du lot 266 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Lot 260

Surface du lot 435 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
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Lot 390

Surface du lot 288 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
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Lot 575

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Usage du lot en coprop. Bureau
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Lot 600

Surface du lot 2 043 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Conditions de vente Location avec option d’achat
Description
Plan ouvert, climatisation disponible en dehors des heures de bureau
Notes sur la vente
Plaque de sol complète disponible le 1er janvier 2025.

Lot 850

Surface du lot 1 396 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix Sur demande
RNE -
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 16 259 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 8
Surface type par étage 2 032 m²
Année de construction 1982
Surface du lot 2,19 ha
Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Zonage CR - Commercial

Caractéristiques

  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Douches
  • Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Durabilité

Certifié Energy Star
89
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

  • ID de l’annonce: 32078302

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16479 Dallas Pky, Addison, TX 75001

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