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Bent Tree Tower II 16479 Dallas Pky Bureau | 132–5 224 m² | À louer | Addison, TX 75001
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High ceilings on ground floor with suite main entrance off of lobby, near building main entrance.
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- Connectivité Wi-Fi
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Strategically positioned along the North Dallas Tollway, BTII offers an array of contemporary office condos tailored to accommodate your unique needs. Capitalize on an unparalleled opportunity to elevate your business presence in an ideal DFW locale. With BTII, receive the benefits of ownership while enjoying the full service amenities associated with leasing.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 519 m² d’espace adjacent.
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Entire floor plate available 1/1/2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 571 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 103 279 € /an 8 607 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2027 |
| 1er étage, bureau 125 | 132 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 23 809 € /an 1 984 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 187 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 33 800 € /an 2 817 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 215 | 253 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 45 788 € /an 3 816 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 266 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 48 038 € /an 4 003 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 575 | 376 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 67 952 € /an 5 663 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 186 – 2 043 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 369 160 € /an 30 763 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 850 | 1 396 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 271 794 € /an 22 650 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2027 |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 571 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 103 279 € /an 8 607 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 132 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 23 809 € /an 1 984 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 33 800 € /an 2 817 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 215
| Surface |
| 253 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 45 788 € /an 3 816 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 48 038 € /an 4 003 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 575
| Surface |
| 376 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 67 952 € /an 5 663 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 186 – 2 043 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 369 160 € /an 30 763 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 850
| Surface |
| 1 396 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 271 794 € /an 22 650 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
1er étage, bureau 110
| Surface | 571 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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1er étage, bureau 125
| Surface | 132 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
High ceilings on ground floor with suite main entrance off of lobby, near building main entrance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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2e étage, bureau 210
| Surface | 187 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Strategically positioned along the North Dallas Tollway, BTII offers an array of contemporary office condos tailored to accommodate your unique needs. Capitalize on an unparalleled opportunity to elevate your business presence in an ideal DFW locale. With BTII, receive the benefits of ownership while enjoying the full service amenities associated with leasing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
2e étage, bureau 215
| Surface | 253 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 519 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 230
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 519 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 575
| Surface | 376 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 600
| Surface | 186 – 2 043 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 180,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Entire floor plate available 1/1/2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
8e étage, bureau 850
| Surface | 1 396 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 194,64 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
Le Bent Tree Tower II est un bâtiment de 8 étages comprenant environ 175 012 pieds carrés de bureaux situé à Dallas, au Texas. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal le long de l'autoroute à péage du nord de Dallas, dans la banlieue chic d'Addison. La propriété est un bâtiment en béton armé de haute qualité avec une façade en briques et en verre, un hall d'atrium et un parking en surface ou structuré. L'établissement dispose d'une grande salle de sport entièrement équipée et d'une salle de conférence commune. L'établissement dispose de commodités exceptionnelles à proximité, à moins de trois kilomètres de la rangée de restaurants du nord de Dallas, et d'un très bon accès régional (moins de 30 minutes en voiture du centre-ville de Dallas et des deux aéroports de la région, ainsi que la proximité immédiate de l'aéroport privé de la ville). Une rénovation de plusieurs millions de dollars de la propriété a été achevée, notamment la rénovation de l'entrée de l'établissement, la mise à jour du hall et des parties communes du bâtiment, l'ajout d'un grand panneau commémoratif et la modernisation des systèmes du bâtiment. Situé sur le péage nord de Dallas ou sur Dallas Parkway
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accès direct à l’ascenseur
- Douches
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Bent Tree Tower II | 16479 Dallas Pky
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