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Bent Tree Tower 16475 N Dallas Pky Bureau | 67–2 445 m² | À louer | Addison, TX 75001

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Géré et occupé par le propriétaire
  • À vingt minutes de l'aéroport DFW et du Dallas Love Field
  • Well-maintained space with excellent amenities, including on-site dining options and a barbershop/hair salon available to tenants.
  • Grand parking - Auvent et garage disponibles
  • Près du péage Dallas N. Tollway, de la LBJ Fwy (I-635) et de l'autoroute George Bush Turnpike (190)

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, bureau 200
  • 175 m²
  • 3-5 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 36 088 € /an 3 007 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Atrium
  • 2e étage, bureau 220
  • 318 m²
  • 3-5 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 65 644 € /an 5 470 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 230
  • 221 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 45 493 € /an 3 791 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
  • 2e étage, bureau 240
  • 264 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 54 496 € /an 4 541 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau 245
  • 339 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 69 916 € /an 5 826 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 350
  • 188 m²
  • 3-5 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 38 827 € /an 3 236 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 385
  • 67 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 13 772 € /an 1 148 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 7e étage, bureau 700
  • 306 m²
  • 3-5 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 63 135 € /an 5 261 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Espace en excellent état
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
  • Atrium
  • 7e étage, bureau 745
  • 277 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 57 120 € /an 4 760 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 7e étage, bureau 785
  • 132 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 27 296 € /an 2 275 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 7e étage, bureau 790
  • 157 m²
  • 3 Ans
  • 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 32 410 € /an 2 701 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage, bureau 200 175 m² 3-5 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 36 088 € /an 3 007 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 220 318 m² 3-5 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 65 644 € /an 5 470 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 230 221 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 45 493 € /an 3 791 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 240 264 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 54 496 € /an 4 541 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 245 339 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 69 916 € /an 5 826 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 350 188 m² 3-5 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 38 827 € /an 3 236 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 385 67 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 13 772 € /an 1 148 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 700 306 m² 3-5 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 63 135 € /an 5 261 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 745 277 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 57 120 € /an 4 760 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 785 132 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 27 296 € /an 2 275 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 790 157 m² 3 Ans 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 32 410 € /an 2 701 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface
175 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 36 088 € /an 3 007 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 220

Surface
318 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 65 644 € /an 5 470 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 230

Surface
221 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 45 493 € /an 3 791 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 240

Surface
264 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 54 496 € /an 4 541 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 245

Surface
339 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 69 916 € /an 5 826 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 350

Surface
188 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 38 827 € /an 3 236 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 385

Surface
67 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 13 772 € /an 1 148 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 700

Surface
306 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 63 135 € /an 5 261 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 745

Surface
277 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 57 120 € /an 4 760 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 785

Surface
132 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 27 296 € /an 2 275 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 790

Surface
157 m²
Durée
3 Ans
Loyer
206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 32 410 € /an 2 701 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface 175 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Atrium

2e étage, bureau 220

Surface 318 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 230

Surface 221 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 240

Surface 264 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 245

Surface 339 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.

3e étage, bureau 350

Surface 188 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 385

Surface 67 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

7e étage, bureau 700

Surface 306 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Atrium

7e étage, bureau 745

Surface 277 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état

7e étage, bureau 785

Surface 132 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.

7e étage, bureau 790

Surface 157 m²
Durée 3 Ans
Loyer 206,18 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.

APERÇU DU BIEN

La tour Bent Tree est située sur le péage de North Dallas. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers d'affaires les plus animés et les plus prisés du métroplex de Dallas-Fort Worth. Le bâtiment offre une gamme d'équipements pratiques et une excellente accessibilité. À l'intérieur se trouve un magnifique atrium, qui constitue la pièce maîtresse du bâtiment. Avec ses hauts plafonds, sa lumière naturelle abondante et sa végétation luxuriante, l'atrium crée un environnement accueillant et dynamique pour les locataires comme pour les visiteurs. Il offre une atmosphère tranquille et rafraîchissante, idéale pour la détente ou les réunions informelles. L'emplacement du bâtiment est particulièrement pratique pour les navetteurs, car il permet d'accéder facilement au péage nord de Dallas. Cette artère principale offre une connectivité efficace vers les zones environnantes, notamment le centre-ville de Dallas, Plano et Frisco. La proximité du bâtiment avec le péage garantit une accessibilité sans effort et un déplacement aisé pour les employés et les clients. Pour les voyageurs, le bâtiment est idéalement situé à proximité de l'aéroport Love Field de Dallas et de l'aéroport d'Addison. Sa proximité en fait un choix idéal pour les entreprises qui ont besoin de voyages aériens fréquents, car il réduit le temps de trajet et offre un accès pratique aux vols intérieurs et régionaux. Le Bent Tree Tower abrite une épicerie proposant une variété de plats délicieux pour le petit-déjeuner, le déjeuner et des collations. Le bâtiment dispose également d'un salon de coiffure et d'un salon sur place, offrant une option pratique pour conserver une apparence soignée. Le bâtiment dispose d'un garage de stationnement spacieux qui fournit un parking sécurisé et couvert aux locataires et à leurs employés. Ce garage assure une protection contre les éléments et ajoute une couche de sécurité supplémentaire aux véhicules. La disponibilité de places de parking couvertes garantit confort et commodité, en particulier lors de conditions météorologiques extrêmes. Sécurité sur place pour garantir la sécurité des locataires et de leurs actifs dans le bâtiment. Sur place, Guaranty Bank and Trust propose des services bancaires pratiques aux locataires et aux visiteurs. Il s'agit d'un bâtiment occupé par son propriétaire, ce qui procure un sentiment de stabilité et un engagement à l'égard de l'entretien et de l'entretien du bâtiment. La présence du propriétaire garantit que la propriété est bien entretenue et que les réparations ou améliorations nécessaires sont effectuées rapidement.

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1979/2010
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
15 336 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 917 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
200 places de stationnement couvert à 30 €/mois
200 places de stationnement réservé à 65 €/mois

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • Multi
  • Guaranty Bank
  • Finance et assurances

BROCHURE MARKETING

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Crestview - - dans l’immeuble
Bent Tree Deli - - 2 min. à pied
Liberty Plaza Cafe Traiteur USD 9 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Guaranty Bank & Trust Banque dans l’immeuble

HÔTELS

HomeTowne Studios by Red Roof
120 chambres
4 min en voiture
Marriott
547 chambres
5 min en voiture
Residence Inn
150 chambres
5 min en voiture
Courtyard
176 chambres
5 min en voiture
SpringHill Suites
159 chambres
5 min en voiture

À PROPOS DU QUARTIER QUORUM/ARBRE COUCHÉ

Situé au nord de Dallas, Addison est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. La plupart des bureaux existants se trouvent le long de Quorum Drive, parallèlement à Dallas North Tollway. La zone est traversée par la Dallas North Tollway, et le President George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent les déplacements depuis Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé propre à la zone.

À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la zone est un pôle d'attraction pour les entreprises qui cherchent à s'implanter à Dallas même sans avoir à payer des loyers élevés. Le profil des locataires est varié, comprenant des institutions financières, des compagnies d'assurance, des grossistes, des entreprises de gestion des ressources naturelles et des sociétés de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de transférer son siège social du centre-ville de Dallas à Addison.

Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est une attraction pour de nombreux locataires potentiels et une destination de shopping. Le quartier est un point chaud bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations commerciales de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'échangeur I-635/Dallas North Tollway.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

John West, SVP, Retail Leasing
John West est le vice-président principal du crédit-bail pour Sabre Realty Management. Il travaille pour l'entreprise depuis plus de vingt-sept ans. West a obtenu son baccalauréat ès sciences à l'université du nord du Texas.
  • ID de l’annonce: 4061385

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16475 N Dallas Pky, Addison, TX 75001

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