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Bent Tree Tower 16475 N Dallas Pky Bureau | 67–2 445 m² | À louer | Addison, TX 75001



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Géré et occupé par le propriétaire
- À vingt minutes de l'aéroport DFW et du Dallas Love Field
- Well-maintained space with excellent amenities, including on-site dining options and a barbershop/hair salon available to tenants.
- Grand parking - Auvent et garage disponibles
- Près du péage Dallas N. Tollway, de la LBJ Fwy (I-635) et de l'autoroute George Bush Turnpike (190)
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Atrium
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
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- Espace en excellent état
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
- Atrium
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 175 m² | 3-5 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 36 088 € /an 3 007 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 318 m² | 3-5 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 65 644 € /an 5 470 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 221 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 45 493 € /an 3 791 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 264 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 54 496 € /an 4 541 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 245 | 339 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 69 916 € /an 5 826 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 188 m² | 3-5 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 38 827 € /an 3 236 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 385 | 67 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 13 772 € /an 1 148 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 306 m² | 3-5 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 63 135 € /an 5 261 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 745 | 277 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 57 120 € /an 4 760 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 785 | 132 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 27 296 € /an 2 275 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 790 | 157 m² | 3 Ans | 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 32 410 € /an 2 701 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 36 088 € /an 3 007 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 318 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 65 644 € /an 5 470 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 221 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 45 493 € /an 3 791 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 264 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 54 496 € /an 4 541 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 245
| Surface |
| 339 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 69 916 € /an 5 826 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 188 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 38 827 € /an 3 236 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 385
| Surface |
| 67 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 13 772 € /an 1 148 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 63 135 € /an 5 261 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 745
| Surface |
| 277 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 57 120 € /an 4 760 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 785
| Surface |
| 132 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 27 296 € /an 2 275 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 790
| Surface |
| 157 m² |
| Durée |
| 3 Ans |
| Loyer |
| 206,18 € /m²/an 17,18 € /m²/mois 32 410 € /an 2 701 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 175 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
2e étage, bureau 220
| Surface | 318 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 230
| Surface | 221 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 539 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 240
| Surface | 264 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 245
| Surface | 339 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 603 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 350
| Surface | 188 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 385
| Surface | 67 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 700
| Surface | 306 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
7e étage, bureau 745
| Surface | 277 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
7e étage, bureau 785
| Surface | 132 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 790
| Surface | 157 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 206,18 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 596 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
La tour Bent Tree est située sur le péage de North Dallas. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers d'affaires les plus animés et les plus prisés du métroplex de Dallas-Fort Worth. Le bâtiment offre une gamme d'équipements pratiques et une excellente accessibilité. À l'intérieur se trouve un magnifique atrium, qui constitue la pièce maîtresse du bâtiment. Avec ses hauts plafonds, sa lumière naturelle abondante et sa végétation luxuriante, l'atrium crée un environnement accueillant et dynamique pour les locataires comme pour les visiteurs. Il offre une atmosphère tranquille et rafraîchissante, idéale pour la détente ou les réunions informelles. L'emplacement du bâtiment est particulièrement pratique pour les navetteurs, car il permet d'accéder facilement au péage nord de Dallas. Cette artère principale offre une connectivité efficace vers les zones environnantes, notamment le centre-ville de Dallas, Plano et Frisco. La proximité du bâtiment avec le péage garantit une accessibilité sans effort et un déplacement aisé pour les employés et les clients. Pour les voyageurs, le bâtiment est idéalement situé à proximité de l'aéroport Love Field de Dallas et de l'aéroport d'Addison. Sa proximité en fait un choix idéal pour les entreprises qui ont besoin de voyages aériens fréquents, car il réduit le temps de trajet et offre un accès pratique aux vols intérieurs et régionaux. Le Bent Tree Tower abrite une épicerie proposant une variété de plats délicieux pour le petit-déjeuner, le déjeuner et des collations. Le bâtiment dispose également d'un salon de coiffure et d'un salon sur place, offrant une option pratique pour conserver une apparence soignée. Le bâtiment dispose d'un garage de stationnement spacieux qui fournit un parking sécurisé et couvert aux locataires et à leurs employés. Ce garage assure une protection contre les éléments et ajoute une couche de sécurité supplémentaire aux véhicules. La disponibilité de places de parking couvertes garantit confort et commodité, en particulier lors de conditions météorologiques extrêmes. Sécurité sur place pour garantir la sécurité des locataires et de leurs actifs dans le bâtiment. Sur place, Guaranty Bank and Trust propose des services bancaires pratiques aux locataires et aux visiteurs. Il s'agit d'un bâtiment occupé par son propriétaire, ce qui procure un sentiment de stabilité et un engagement à l'égard de l'entretien et de l'entretien du bâtiment. La présence du propriétaire garantit que la propriété est bien entretenue et que les réparations ou améliorations nécessaires sont effectuées rapidement.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- Guaranty Bank
- Finance et assurances
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Crestview | - | - | dans l’immeuble |
| Bent Tree Deli | - | - | 2 min. à pied |
| Liberty Plaza Cafe | Traiteur | USD | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Guaranty Bank & Trust | Banque | dans l’immeuble |
HÔTELS |
|
|---|---|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
120 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
547 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
150 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
176 chambres
5 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
159 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER QUORUM/ARBRE COUCHÉ
Situé au nord de Dallas, Addison est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. La plupart des bureaux existants se trouvent le long de Quorum Drive, parallèlement à Dallas North Tollway. La zone est traversée par la Dallas North Tollway, et le President George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent les déplacements depuis Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé propre à la zone.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la zone est un pôle d'attraction pour les entreprises qui cherchent à s'implanter à Dallas même sans avoir à payer des loyers élevés. Le profil des locataires est varié, comprenant des institutions financières, des compagnies d'assurance, des grossistes, des entreprises de gestion des ressources naturelles et des sociétés de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de transférer son siège social du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est une attraction pour de nombreux locataires potentiels et une destination de shopping. Le quartier est un point chaud bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations commerciales de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'échangeur I-635/Dallas North Tollway.
ÉQUIPE DE LOCATION
John West, SVP, Retail Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE FOLSOM COMPANIES, INC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PWS ARCHITECTS, INC
Présenté par
Bent Tree Tower | 16475 N Dallas Pky
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