Ryan Ranch 16475 Blackie Rd Lot | Terrain commercial | 107,2 ha | À vendre | 8 152 420 € | Salinas, CA 93907

Le ranch Rouse Ridge est situé dans la vallée non incorporée du nord de Salinas et comprend environ 262 magnifiques acres agricoles légèrement vallonnés. Situé dans un emplacement privilégié avec la culture de cultures en rangs irriguées, de fraises et de framboises. Ces terres agricoles certifiées biologiques ont été entretenues comme telles par le titulaire actuel du bail, qui cultive Driscoll Berries. Il existe deux puits très productifs, l'un situé sur chacune des deux parcelles légales dotées de lignes de distribution souterraines à haute pression. Chaque puits profond produit environ 1 200 gal/min et les deux sont dotés de joints sanitaires en béton. Infrastructure routière bien entretenue pour la récolte et accès idéal depuis Blackie Road, qui rejoint l'autoroute 101 et permet de rejoindre facilement la 183 et l'autoroute 1. Possibilité de développement sur la parcelle 1, qui est la parcelle est et zonée résidentielle à faible densité de 2,5 acres par unité - District de contrôle de conception. Il existe quelques sites de développement possibles avec de douces prairies et des vues sur le pic Fremont. La propriété ne figure pas dans la loi Williamson. L'étude de l'ensemble de la propriété vient d'être terminée et est archivée auprès du comté de Monterey. Les vendeurs ont activement maintenu tous les permis et conditions auprès du comté et de l'État. Le vendeur est d'accord avec 1031 exchange. Le bail actuel s'étend jusqu'en octobre 2025 avec option de renouvellement d'ici mai 2025.