The Learning Experience 16470 Yuma Local commercial 919 m² À vendre Goodyear, AZ 85338 4 719 914 € (5 136,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en frais simples) un investissement locatif net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience (« TLE » — corporate) dans le cadre d'un tout nouveau bail de 20 ans. Cette toute nouvelle construction de 2023 fournit aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme avec une couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans, options comprises.
Situé dans un centre commercial ancré dans une épicerie et ancré à Fry's Marketplace, l'établissement en question bénéficie de cet emplacement de centre commercial dominant entre Yuma Rd et Sarival Ave, ainsi que de synergies commerciales uniques au sein du centre, qui génèrent un trafic quotidien vers le site. De plus, la propriété en question est située dans l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, avec une croissance démographique de 46 % entre 2010 et 2020 et une croissance annuelle de plus de 4 %. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une toute nouvelle construction, un investissement locatif net à locataire unique dans le cadre d'un nouveau bail de 20 ans avec de rares augmentations de loyer de 6 % et des obligations minimales du propriétaire.