Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1647 NE Market Dr Immeuble residentiel 3 lots 657 165 € (219 055 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Fairview, OR 97024
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied – Stable, long-term tenants
- Located within Fairview’s downtown redevelopment zone
- Newer construction with updated systems throughout
Résumé analytique
Fully leased and ready to go, this newer-construction mixed-use investment delivers steady, reliable cash flow with modern systems and minimal maintenance requirements. The ground-floor retail storefront is occupied by a popular local florist with a long tenant history, while the two side-by- side residential units (a spacious 3-bedroom and a stylish 1-bedroom) each feature private garages — a rare and desirable amenity for tenants in this growing submarket.
Located within the Downtown Fairview redevelopment corridor, this property is well-positioned to benefit from the city’s ongoing efforts to revitalize the area with new restaurants, retail, public amenities, and housing. Fairview continues to experience steady population growth of about 1% annually, and home values have outpaced much of Multnomah County. This combination of population and value growth underscores the area’s rising profile and long-term investment appeal.
Its prime location near NE Halsey Street offers excellent visibility and walkability, while I-84 access and proximity to I-205 ensure convenience for both commercial and residential occupants.
This is a true turnkey opportunity, with newer systems, strong tenancy, and a proven rental history, perfect for investors seeking dependable returns and future appreciation potential in one of East Multnomah County’s most promising growth areas.
Located within the Downtown Fairview redevelopment corridor, this property is well-positioned to benefit from the city’s ongoing efforts to revitalize the area with new restaurants, retail, public amenities, and housing. Fairview continues to experience steady population growth of about 1% annually, and home values have outpaced much of Multnomah County. This combination of population and value growth underscores the area’s rising profile and long-term investment appeal.
Its prime location near NE Halsey Street offers excellent visibility and walkability, while I-84 access and proximity to I-205 ensure convenience for both commercial and residential occupants.
This is a true turnkey opportunity, with newer systems, strong tenancy, and a proven rental history, perfect for investors seeking dependable returns and future appreciation potential in one of East Multnomah County’s most promising growth areas.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 612 €
|
159,77 €
|
| Autres revenus |
1 560 €
|
3,86 €
|
| Perte due à la vacance |
3 309 €
|
8,18 €
|
| Revenu brut effectif |
62 864 €
|
155,45 €
|
| Taxes |
9 179 €
|
22,70 €
|
| Frais d’exploitation |
8 824 €
|
21,82 €
|
| Total des frais |
18 004 €
|
44,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 860 €
|
110,93 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 612 € |
| Annuel par m² | 159,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 560 € |
| Annuel par m² | 3,86 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 309 € |
| Annuel par m² | 8,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 864 € |
| Annuel par m² | 155,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 179 € |
| Annuel par m² | 22,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 824 € |
| Annuel par m² | 21,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 004 € |
| Annuel par m² | 44,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 860 € |
| Annuel par m² | 110,93 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 657 165 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 219 055 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.45 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | FV | ||
| Prix | 657 165 € |
| Prix par lot | 219 055 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.45 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | FV |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Bureaux
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 555 € | 78 - 116 |
| 3+3 | 1 | 2 274 € | 211 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 611 894 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 9 179 € (22,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 611 894 € (2025)
Impôts annuels
9 179 € (22,70 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 85
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1647 NE Market Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.