3,200 SF+- of commercial space | 1647 Canton Rd
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3,200 SF+- of commercial space 1647 Canton Rd Bureau 658 m² À vendre Marietta, GA 30066 467 309 € (710,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3,675 SF+- commercial space
- Zoned community retail commercial
- 9,500+ traffic count
- 100% air conditioned
- Easy access to I-75
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The entire property has two units totaling 7,080 SF+-. Available for sale is the front building only measuring 3,675 SF+- (35’ wide by 105’ deep), to include the paved parking area directly in front of the building. The rear building with 3,405 SF+- is not currently for sale.
The front building features two open work areas, reception, conference room, two restrooms, one with shower. The utility service is all electric 3 phase power. The space is 100% air conditioned with a 7 ton unit. Ceiling heights are 10’ and 12’. Construction is metal, brick and block walls with metal roof. The buyer may access the side of the building over a shared driveway easement.
The front building features two open work areas, reception, conference room, two restrooms, one with shower. The utility service is all electric 3 phase power. The space is 100% air conditioned with a 7 ton unit. Ceiling heights are 10’ and 12’. Construction is metal, brick and block walls with metal roof. The buyer may access the side of the building over a shared driveway easement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
658 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
467 309 €
Prix par m²
710,46 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
658 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
CRC - Commerce de détail communautaire
Stationnement
3 places (4,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-0804-0-024-0 | Évaluation des aménagements | 147 095 € |
| Évaluation du terrain | 113 097 € | Évaluation totale | 260 192 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-0804-0-024-0
Évaluation du terrain
113 097 €
Évaluation des aménagements
147 095 €
Évaluation totale
260 192 €
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