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1647 8th Ave Immeuble residentiel 6 lots 4 349 046 € (724 841 €/Lot) Taux de capitalisation 4,72 % Brooklyn, NY 11215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix au cœur de Park Slope, à deux pas de Prospect Park et du métro
- BÂTIMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC SALON ET COUR COMMUNS AUX LOCATAIRES
- Protected Tax class as well as very low operating expenses especially with tenants paying their own utilities
- UNITÉS DE MARCHÉ 100 % GRATUITES, toutes DOSÉES INDIVIDUELLEMENT
- 4.7% CAP rate on in ace rents, and 5.5% CAP Rate on Pro-Forma rents by year 2
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation de 4,7 % sur les loyers annuels et de 5,5 % sur les loyers pro forma d'ici la deuxième année
Prime Park Slope se trouve à l'angle de Prospect Park et de la 15e station de métro F/G
Classe fiscale protégée et dépenses d'exploitation très faibles, en particulier lorsque les locataires paient leurs propres services publics
Un marché libre de premier ordre avec des collections de loyer à 100 %
Prime Park Slope se trouve à l'angle de Prospect Park et de la 15e station de métro F/G
Classe fiscale protégée et dépenses d'exploitation très faibles, en particulier lorsque les locataires paient leurs propres services publics
Un marché libre de premier ordre avec des collections de loyer à 100 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 349 046 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 724 841 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,72 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 457 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2018 |
| Zonage | R5B - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 4 349 046 € |
| Prix par lot | 724 841 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,72 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.5 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 457 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2018 |
| Zonage | R5B - Medium density district with a height limit of 40 feet |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Lounge
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 3 396 € | 56 - 65 |
| 1+1 | 1 | 2 830 € | 42 - 51 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01113-0005 | Évaluation totale | 510 915 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 836 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 503 079 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01113-0005
Évaluation du terrain
7 836 € (2025)
Évaluation des aménagements
503 079 € (2025)
Évaluation totale
510 915 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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