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Dollar General | 10 Yrs Absolute NNN 16458 Highway 69 N Local commercial 870 m² À vendre Northport, AL 35475 1 068 059 € (1 227,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Just Under 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Investment Grade Tenant | Well-Known & Established Brand
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community | Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Hard Corner Intersection | Centralized Location | Strong Tenant Presence | Limited Competition | 2020 Construction
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, investment grade, corporate signed, Dollar General investment property located in Northport, AL (Tuscaloosa MSA). The tenant, Dollar General, Co., has just under 10 years of firm term remaining with 3 (5-year) option periods left to extend. The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is signed by the corporate entity and is absolute NNN with limited landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment opportunity for
a passive investor. Dollar General is a nationally recognized and established discount store with over 18,500 stores in operation. The asset, which was built in 2020, features a state-of-the-art design using high quality materials.
a passive investor. Dollar General is a nationally recognized and established discount store with over 18,500 stores in operation. The asset, which was built in 2020, features a state-of-the-art design using high quality materials.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
870 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 068 059 €
Prix par m²
1 227,21 €
Taux de capitalisation
7,45 %
RNE
79 570 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (34,47 places par 1 000 m² loué)
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-06-23-0-001-001.000 | Évaluation des aménagements | 14 945 € |
| Évaluation du terrain | 15 980 € | Évaluation totale | 30 925 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15-06-23-0-001-001.000
Évaluation du terrain
15 980 €
Évaluation des aménagements
14 945 €
Évaluation totale
30 925 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Dollar General | 10 Yrs Absolute NNN | 16458 Highway 69 N
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