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United Pacific: Van Nuys, CA 16455 Victory Blvd Local commercial 313 m² À vendre Van Nuys, CA 91406 3 595 325 € (11 469,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91406

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN Lease with Increases
  • Long-Term Operating History
  • Los Angeles MSA Advantage
  • High Barriers to Entry
  • Intrinsic Underlying Value

Résumé analytique

CBRE is pleased to offer for sale the 200-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.30 acres in Van Nuys, California — part of the Los Angeles MSA (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.5-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
3 595 325 €
Prix par m²
11 469,99 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
206 731 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
1 places (3,19 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 2231-005-023 Évaluation des aménagements 282 613 €
Évaluation du terrain 2 577 432 € Évaluation totale 2 860 044 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2231-005-023
Évaluation du terrain
2 577 432 €
Évaluation des aménagements
282 613 €
Évaluation totale
2 860 044 €
(703) 477-1315

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Contacts

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 38103294

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91406

Ce Local commercial situé à 16455 Victory Blvd, Van Nuys, CA 91406 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: Van Nuys, CA | 16455 Victory Blvd
(703) 477-1315 x

United Pacific: Van Nuys, CA | 16455 Victory Blvd

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

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