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Dollar General Market 16453 Vimy Ridge Rd Local commercial 1 177 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Alexander, AR 72002 1 901 125 € (1 615,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans à compter de mai 2024, avec options de renouvellement de 5 ou 5 ans
- Locataire de catégorie Investment Grade (noté « BBB » par Standard & Poor) sans aucune responsabilité du propriétaire
- La structure des baux comprend une augmentation des loyers de 5,0 % tous les cinq ans
- Opportunité d'investissement mettant en vedette Dollar General Markets en Arkansas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité d'acheter un actif loué net à locataire unique de première qualité occupé par Dollar General (NASDAQ : DG) situé au 16453 Vimy Ridge Road à Alexander, en Arkansas. Cet investissement est un marché général à un dollar qui vend des produits et des viandes fraîches, et constitue un ajout nécessaire aux quartiers immédiats qu'ils desservent. Dollar General Markets propose une sélection de produits frais tels que des fruits et légumes, de la viande, des produits laitiers et des denrées périssables. Le bail est flambant neuf avec une durée de 15 ans à compter de mai 2024 et est doté d'options de 5 ou 5 ans et de la plus récente structure de location prévoyant des augmentations de loyer de 5,0 % tous les cinq (5) ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 177 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
1 901 125 €
Prix par m²
1 615,37 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
123 571 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,93 ha
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-01488-000 | Évaluation des aménagements | 196 014 € |
| Évaluation du terrain | 2 905 € | Évaluation totale | 198 918 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-01488-000
Évaluation du terrain
2 905 €
Évaluation des aménagements
196 014 €
Évaluation totale
198 918 €
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Présenté par
Dollar General Market | 16453 Vimy Ridge Rd
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