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1645 Pitkin Ave Local commercial 966 m² À vendre Brooklyn, NY 11212 6 907 840 € (7 149,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,13 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Surrounded by national tenants including Walgreens, McDonald’s, and Foot Locker

Prime Pitkin Avenue frontage in dense Brooklyn retail corridor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased to JD Sports, a FTSE 100 global retailer with $15B+ in revenue
Long-term Modified Gross Lease through 2032 with renewal options
Over 26,000 SF of unused air rights for potential future development

1645 PITKIN AVE.pptx (13)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

966 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1930

Prix

6 907 840 €

Prix par m²

7 149,55 €

Taux de capitalisation

6,13 %

RNE

423 451 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,92

Surface du lot

0,11 ha

Zonage

C4-3 - Quartier commercial à densité moyenne

Façade

12 m sur Pitkin Ave

Intersection avec signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (91)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Très praticable en vélo (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	03498-0001	Évaluation des aménagements	1 018 043 €
Évaluation du terrain	210 991 €	Évaluation totale	1 229 034 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

03498-0001

Évaluation du terrain

210 991 €

Évaluation des aménagements

1 018 043 €

Évaluation totale

1 229 034 €

(718) 971-1675

CONTACTS

Jack Cohen
Marvin Dweck
JA Cohen Advisory Group

ID de l’annonce: 38395773
Date de mise sur le marché: 10/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1645 Pitkin Ave, Brooklyn, NY 11212

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VIDÉOS

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VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

1645 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — 1645 EXTERIOR

1645 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — 1645 EXTERIOR 3

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1645 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — 1645 INTERIOR 3

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1645 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — 1645 INTERIOR

1645 Pitkin Ave, Brooklyn, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9 — 1645 INTERIOR 2

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