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Mcdonalds 1645 N Detroit St Local commercial 285 m² À vendre Xenia, OH 45385 916 233 € (3 212,46 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Backed by McDonald's, one of the strongest credit tenants in the net-lease market with unmatched brand recognition and operational stability.
Prime frontage along N Detroit St with strong traffic counts and excellent exposure, drawing consistent customer volume.

Current rental rate is positioned below prevailing market levels, offering investors built-in rental growth potential and enhanced long-term yield.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment opportunity in Xenia, OH! This bite-sized, freestanding McDonald's features a NNN ground lease with corporate-guaranteed income. The 3,070 SF building sits on 0.74 acres of land and offers four 5-year lease options with 10% rent increases every 5 years, providing predictable, long-term cash flow. With a low price point of $1,076,275 and a 4% cap rate, this property is ideal for investors seeking a stable, low-management investment with a national credit tenant.

McDonald's 1645 N Detroit St, Xenia, OH 45385 (3) (2)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

285 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1996

Prix

916 233 €

Prix par m²

3 212,46 €

Taux de capitalisation

4 %

RNE

36 649 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,30 ha

Façade

20 m sur N Detroit St

Intersection avec signalisation

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Derrière les Golden Arches de McDonald's se cache une communauté mondiale composée d'équipes, d'agriculteurs, de fournisseurs, de franchisés et d'innombrables autres personnes qui font de cette marque son identité. C'est l'ensemble de la famille McDonald's qui fait de McDonald's ce qu'il est aujourd'hui et ce qu'il est depuis de nombreuses années. Dans l'ensemble des activités de McDonald's, ils s'efforcent d'améliorer les communautés dans lesquelles ils se trouvent. McDonald's le fait dans le cadre de sa mission, qui est de nourrir et de favoriser les communautés. McDonald's y parvient grâce à ses piliers de croissance, qui se concentrent sur des domaines essentiels de son activité. McDonald's y parvient grâce à son leadership, avec une équipe qui fera avancer sa marque.