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1645 Boul Lionel-Boulet Bureau | 369–3 289 m² | À louer | Varennes, QC J3X 1P7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété située dans le secteur Lionel-Boulet du parc scientifique de Varennes
- 45 minutes de la frontière américaine.
- Facilement accessible par la route 132 et l’autoroute 30.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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Avison Young is proud to present this unique opportunity to acquire a 44,576 square foot office building, on 146,454 square feet of land, located on Boulevard Lionel-Boulet in Varennes. The property is located in the Varennes Science Park (Novoparc) which has a high concentration of companies in the metallurgical sector. The property is also available for lease, in different options and configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 289 m² d’espace adjacent.
- Toilettes incluses dans le bail
- Accès routier
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc)
- De nombreuses installations à proximité
Avison Young is proud to present this unique opportunity to acquire a 44,576 square foot office building, on 146,454 square feet of land, located on Boulevard Lionel-Boulet in Varennes. The property is located in the Varennes Science Park (Novoparc) which has a high concentration of companies in the metallurgical sector. The property is also available for lease, in different options and configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 289 m² d’espace adjacent.
- Situé dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc)
- Accès routier
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- De nombreuses commodités à proximité
Avison Young is proud to present this unique opportunity to acquire a 44,576 square foot office building, on 146,454 square feet of land, located on Boulevard Lionel-Boulet in Varennes. The property is located in the Varennes Science Park (Novoparc) which has a high concentration of companies in the metallurgical sector. The property is also available for lease, in different options and configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 289 m² d’espace adjacent.
- Situé dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc)
- Nombreuses commodités à proximité
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès autoroutier
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 534 m² | 1-10 Ans | 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 147 119 € /an 12 260 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 1 386 m² | 1-10 Ans | 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 132 960 € /an 11 080 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage | 369 m² | 1-10 Ans | 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 35 376 € /an 2 948 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 534 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 147 119 € /an 12 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 386 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 132 960 € /an 11 080 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 369 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 95,92 € /m²/an 7,99 € /m²/mois 35 376 € /an 2 948 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 534 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 95,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Avison Young is proud to present this unique opportunity to acquire a 44,576 square foot office building, on 146,454 square feet of land, located on Boulevard Lionel-Boulet in Varennes. The property is located in the Varennes Science Park (Novoparc) which has a high concentration of companies in the metallurgical sector. The property is also available for lease, in different options and configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 289 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Situé dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc)
- Accès routier
- De nombreuses installations à proximité
2e étage
| Surface | 1 386 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 95,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Avison Young is proud to present this unique opportunity to acquire a 44,576 square foot office building, on 146,454 square feet of land, located on Boulevard Lionel-Boulet in Varennes. The property is located in the Varennes Science Park (Novoparc) which has a high concentration of companies in the metallurgical sector. The property is also available for lease, in different options and configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 289 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc)
- De nombreuses commodités à proximité
- Accès routier
3e étage
| Surface | 369 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 95,92 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Avison Young is proud to present this unique opportunity to acquire a 44,576 square foot office building, on 146,454 square feet of land, located on Boulevard Lionel-Boulet in Varennes. The property is located in the Varennes Science Park (Novoparc) which has a high concentration of companies in the metallurgical sector. The property is also available for lease, in different options and configurations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 289 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Situé dans le parc scientifique de Varennes (Novoparc)
- Accès autoroutier
- Nombreuses commodités à proximité
APERÇU DU BIEN
L'établissement dispose d'un immeuble de bureaux réparti sur trois étages. Le bâtiment a été construit en 2015 et présente une architecture haut de gamme exceptionnelle. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Varennes avec un accès routier facile grâce à la proximité des principales artères, notamment les autoroutes 20 et 30 et la route 132. La propriété est située dans le secteur Lionel-Boulet du parc scientifique de Varennes (Novoparc), qui compte une forte concentration d'entreprises du secteur de la métallurgie. Facilement accessible par la route 132 et l'autoroute 30, Varennes est stratégiquement située à 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal et à 45 minutes de la frontière américaine. Grâce à son infrastructure de classe mondiale, à ses réglementations adaptées et à son soutien aux nouvelles entreprises du secteur industriel, Varennes est devenue un leader nord-américain des énergies alternatives et renouvelables. Varennes abrite plusieurs grandes entreprises comme Amazon, qui a ouvert son premier centre de données au Canada à quelques pas du 1645 Lionel-Boulet.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
1645 Boul Lionel-Boulet
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