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Hausman Plaza 1645-1655 Hausman Rd 69–630 m² | À louer | Allentown, PA 18104
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Informations principales
- Prime corner location on Route 309, Walbert Avenue, & Hausman Road
- Strong traffic counts and steady consumer flow
- Centrally located within the Lehigh Valley’s major retail and residential growth corridor
- High Visibility and signage opportunities
- Minutes from Route 22, I-78, and the Pennsylvania Turnpike
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1645 | 148 m² | 5-15 Ans | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 29 985 € /an 2 499 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1647 | 99 m² | 5-15 Ans | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 20 002 € /an 1 667 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 1653 | 69 m² | 5-15 Ans | 146,89 € /m²/an 12,24 € /m²/mois 10 126 € /an 843,80 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1653 | 222 m² | 5-15 Ans | 229,51 € /m²/an 19,13 € /m²/mois 50 854 € /an 4 238 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1655 | 92 m² | 5-15 Ans | 257,06 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 23 595 € /an 1 966 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1645
Salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1647
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage – 1653
Garage/storage space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1653
Salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 20 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 1655
Salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hausman Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cougar Debby
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Simmonds Veterinary Hospital
- Santé
- 1
- -
- State Farm
- Assurance
- 24 463
- International
- Twin Rivers Podiatry
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Under The Mulberry Tree
- Agriculture, sylviculture, pêche et chasse
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cougar Debby | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Simmonds Veterinary Hospital | Santé | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 463 | International |
| Twin Rivers Podiatry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Under The Mulberry Tree | Agriculture, sylviculture, pêche et chasse | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 630 m² | Surface commerciale utile | 797 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 630 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 797 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Hausman Plaza – Prime Retail & Office Space for Lease 1645–1655 Hausman Road | Allentown, PA Position your business at Hausman Plaza, a commercial strip center located on a highly visible corner along Route 309 and Hausman Road in the heart of the Lehigh Valley. This well-located retail and office center offers outstanding exposure, strong daily traffic counts, and convenient access to major commuter routes including Route 22, Interstate 78, and the PA Turnpike. With five suites currently available, Hausman Plaza presents a rare opportunity for retailers, service providers, medical users, and office professionals to establish a presence in one of the region’s most active commercial corridors. The center benefits from ample parking, excellent signage opportunities, and a diverse mix of potential uses. Available Suites 1653 Hausman Rd – Garage / Storage Space 742 SF | $16/SF NNN | Available Immediately Ideal for contractors, storage, light service operations, or specialty users seeking functional workspace. 1655 Hausman Rd – Salon / Retail Space 988 SF | $28/SF NNN | Available May 1 Turn-key salon or boutique retail opportunity with strong storefront visibility. 1657 Hausman Rd – Office Space (1st & 2nd Floors) 2,385 SF | $25/SF NNN | Available Immediately Spacious two-story office layout perfect for professional services, medical, or administrative users. 1645 Hausman Rd – Retail / Medical Office (1st & 2nd Floors) 1,598 SF | $22/SF NNN | Available Immediately Flexible layout well suited for medical, wellness, retail, or service-oriented businesses. 1647 Hausman Rd – Retail Space 1,066 SF | $22/SF NNN | Available Immediately High-visibility retail storefront ideal for boutique retail, food concepts, or service providers. Location Highlights • Prime corner location on Route 309 & Hausman Road • Excellent visibility and signage opportunities • Strong traffic counts and steady consumer flow • Minutes from Route 22, I-78, and the Pennsylvania Turnpike • Centrally located within the Lehigh Valley’s major retail and residential growth corridor
- Signalisation
- Climatisation
Contacts
-
Michael Makhoul -
James Balliet -
Keller Williams-The James Balliet Property Group
Présenté par
Hausman Plaza | 1645-1655 Hausman Rd
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