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16440 Boul Gouin O Immeuble residentiel 32 lots À vendre Montréal, QC H9H 1E1
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
100% percent freehold interest in 16440 Boulevard Gouin West is available. Property is a well maintained three storey multifamily building totaling 32 suites in Montréal’s West Island (the “Property” or “16440 Gouin”). Located in Pierrefonds-Roxboro, the Property offers a balanced suite mix of 24 one-bedroom and 8 two-bedroom suites, 38% of which have been renovated to a modern standard through natural turnover. These upgrades have enhanced tenant appeal, while common areas and building systems have been kept in excellent condition. Current in-place rents for unrenovated units remain well below market levels, presenting a clear opportunity for revenue growth through continued suite modernization. Set in a family-oriented area near schools, parks, and retail, 16440 Gouin benefits from strong rental fundamentals. With stable occupancy, below-market rents and enduring demand for quality rental housing in Montréal’s West Island, the Property represents a compelling opportunity to acquire a well-maintained asset with clear upside and long-term investment appeal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 32 | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 486 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 4 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1977 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 486 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1977 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 2+1 | 14 | - | - |
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