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16440 85th St Lot | Terrain commercial | 0,2 ha | À vendre | 4 043 675 € | Redmond, WA 98052

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Rental Market: Downtown Redmond’s average monthly rent is $2,461, with a rent growth of 4.6% over the past year
Transit-Oriented Development Potential: Located just 0.2 miles from the Redmond Transit Center offers unparalleled connectivity.

Rental Advantage: With a 79% cost advantage, renting in Redmond is significantly more affordable than homeownership.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A recent upzone has designated the property within Downtown Edge (DE) zoning, allowing for a range of commercial and residential uses with a base maximum height of 45 feet before incentive increases. 16440 NE 85th Street provides buyers with a prime opportunity to repurpose a centrally located & flat property in Downtown Redmond.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par ha	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par ha	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 043 675 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Casino Cimetière ou mausolée Centre communautaire Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Abri Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire ou chenil Cave ou vignoble Parc d’attractions
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,2 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	Downtown Edge - Downtown Edge zoning allows up to 45 feet before incentive adjustments, enabling dense multifamily development.

Prix	4 043 675 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Banque Bar Terrain de baseball Salle de bowling Lavage de voitures Casino Cimetière ou mausolée Centre communautaire Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Pavillon ou salle de réunion Loft ou espace créatif Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Parc de bureaux Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Écoles Entreposage libre-service Station-service Abri Spécialisé, festival ou loisirs Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire ou chenil Cave ou vignoble Parc d’attractions
Surface totale du lot	0,2 ha
Zonage	Downtown Edge - Downtown Edge zoning allows up to 45 feet before incentive adjustments, enabling dense multifamily development.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 043 675 €	Surface du lot	0,2 ha
Prix par ha	19 984 277,11 €

Prix	4 043 675 €
Prix par ha	19 984 277,11 €
Surface du lot	0,2 ha

16440 NE 85th Street, a 21,750-square-foot property situated in the heart of Redmond. The property currently has a +/-2,200 sqft medical office and two storage buildings totaling +/-1,800 sqft and is supported by ample parking.

DESCRIPTION

The location benefits from exceptional connectivity, including its proximity to the Redmond Transit Center (0.2 miles) and the Sound Transit East Link Light Rail station. These features, coupled with flexible development options, position the site as a unique value proposition in one of the Eastside’s fastest growing markets. This property is ideally situated near Redmond’s key amenities, offering immediate access to shopping, dining, and recreational opportunities. Its walkable and bikeable location, in close proximity to Lake Sammamish and Marymoor Park, enhances the appeal to future residents.

LIENS

Property Website

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (87)

Bike Score®

Très praticable en vélo (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	012505-9116	Évaluation des aménagements	851 € (2024)
Évaluation du terrain	3 147 682 € (2024)	Évaluation totale	3 148 533 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

012505-9116

Évaluation du terrain

3 147 682 € (2024)

Évaluation des aménagements

851 € (2024)

Évaluation totale

3 148 533 € (2024)

(215) 917-1742

CONTACT

Stren Lea
Lee & Associates Commercial Real Estate Services

ID de l’annonce: 37240352
Date de mise sur le marché: 12/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 16440 85th St, Redmond, WA 98052

1 sur 9

VIDÉOS

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Primary Photo

16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo principale– Image 2 sur 9 — Primary Photo

16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — DJI_20250731112653_0131_D

16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — DJI_20250731112634_0128_D

16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — FNGP2524

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16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — FNGP2513

16440 85th St, Redmond, WA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9 — FNGP2533

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16440 85th St Lot | Terrain commercial | 0,2 ha | À vendre | 4 043 675 € | Redmond, WA 98052

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