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1644 Merrittville Hwy Local commercial | 465 m² | À louer | Thorold, ON L3B 5N5
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Informations principales
- Zoning supports restaurant and special event venue uses, including banquet hall operations.
- Approximately 4 acres of land with development potential in the near term.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | 3-10 Ans | 134,00 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 62 243 € /an 5 187 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property is also available for lease, offering approximately 5,000 square feet of adaptable space on a 4-acre parcel. The building includes a two-bedroom flat and is well-suited for a range of uses, including restaurant, recreational, or special event venue operations. The site benefits from Rural Commercial zoning and a recent minor variance application to permit banquet hall use, enhancing its flexibility for hospitality and entertainment concepts. Located in Thorold, the property provides easy access to regional highways and is within driving distance of Niagara Falls, St. Catharines, and Welland. Ample on-site parking and open land create opportunities for outdoor event integration or future expansion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Convenient access to Niagara Region highways and s
- Liquor license in place, enabling immediate hospit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1644 Merrittville Hwy, Thorold, ON L3B 5N5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Voyago
- Autres services
- 3
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Voyago | Autres services | 3 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2015 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2015 |
À propos du bien
This 4-acre property at 1644 Merrittville Hwy provides excellent accessibility, situated along Merrittville Highway with convenient connections to major Niagara Region routes. The property’s size and zoning create potential for a banquet hall, recreational facility, or other commercial uses, making it attractive for both owner-users and investors. With future development potential in approximately two years, this asset combines current usability with long-term upside.
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1644 Merrittville Hwy
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