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Informations principales sur l'investissement

  • 80 Total Units, Completed in 1985
  • Individually Metered for Electricity & Individual HVAC's / Hot Water Heaters
  • Long-Term Ownership Since 2017
  • Majority Two-Bedroom Unit Types (75%), 729 SF Weighted Average
  • Value-Add Opportunity (Only Five Units With Washer / Dryer Hook-Ups & Appliances)
  • Offered All Cash / New Loan or Assumption of Fannie Mae Loan, ~$6.4M Current Loan Balance, 3.04% Interest Rate, Maturing in June 2030

Résumé analytique

Aire Libre Apartments is an 80-unit garden-style apartment community located in the northeast submarket of Phoenix, AZ. Situated just off of the intersection of two major thoroughfares, 32nd Street and Bell Road, residents enjoy direct access to all areas of the Phoenix Valley by way of the Piestewa Freeway (State Route 51), the Pima Freeway (Loop 101), and the Black Canyon Freeway (Interstate 17). In addition, there are numerous dining and entertainment options in close proximity to the property, including Desert Ridge Marketplace, one of the most popular retail power centers in the Phoenix Metro with 1.2 million square feet of retail space and the Kierland Commons, an upscale lifestyle center featuring more than 70 high-end specialty stores and restaurants on 437,000 square feet in an upscale main-street format.
Built in 1985, the property is constructed from wood frame and stucco. The unit mix consists of one studio unit, 19 one-bedroom / one-bath units, and 60 two-bedroom / one-bath units with a weighted 729 SF average. Each unit is individually metered for electricity and equipped with air conditioning / heating, refrigerator, garbage disposal, range / oven, vinyl wood flooring, as well as cable and high speed internet access. The community also provides its residents with a swimming pool, spa, laundry facility, children’s playground, barbecue grills and picnic area, as well as ample open and covered parking.
Significant nearby employers include the Mayo Clinic, Paradise Valley Community College, Abrazo Scottsdale Campus, Deer Valley Airport / Airpark, Farmers Insurance, American Express, USAA, Discover, and PetSmart.

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu brut effectif
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Taxes
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Annuel par m² -
Frais d’exploitation
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Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 10 514 640 €
Prix par lot 131 433 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 80
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,23 ha
Surface de l’immeuble 5 419 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1985
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière

Caractéristiques du site

  • Laverie
  • Piscine
  • Grill

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
Studios 1 - 39
1+1 19 - 56
2+1 60 - 72
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 214-31-018E
  • 214-31-015C
Évaluation du terrain
6 724 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
208 594 € (2025)
  • ID de l’annonce: 41045319

  • Date de mise sur le marché: 24/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16437 N 31st St, Phoenix, AZ 85032

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