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16422 S Orchard Ave Local commercial 168 m² 100 % Loué À vendre Gardena, CA 90247 990 219 € (5 888,75 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot
- Owner User or Investment Opportunity
- Comes with a residence 3-bedroom / 1-bathroom (Permitted)
- Established Automotive Use
- In place Cap Rate: 6% / Proforma Cap Rate: over 7%
Résumé analytique
Unique mixed-use opportunity in Gardena featuring an approximate 800SF automotive service building with two service bays plus an approximately 1,000SF 3-bedroom, 1-bath residence. The entire property is currently occupied by one tenant on a month-to-month basis, providing immediate income with future flexibility for an owner-user or investor.
Price to sell, bring all reasonable offers.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 396 €
|
442,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
74 396 €
|
442,42 €
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| Taxes |
11 883 €
|
70,66 €
|
| Frais d’exploitation |
2 583 €
|
15,36 €
|
| Total des frais |
14 466 €
|
86,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 930 €
|
356,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 396 € |
| Annuel par m² | 442,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 396 € |
| Annuel par m² | 442,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 883 € |
| Annuel par m² | 70,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 583 € |
| Annuel par m² | 15,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 466 € |
| Annuel par m² | 86,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 930 € |
| Annuel par m² | 356,40 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
168 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
990 219 €
Prix par m²
5 888,75 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
59 413 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2, Los Angeles - TERRAIN COMMERCIAL AVEC RÉPARATION AUTOMOBILE ET MAISON DE 3 CHAMBRES.
Stationnement
6 places (35,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6120-022-004 | Évaluation totale | 950 677 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 760 542 € (2026) | Impôts annuels | 11 883 € (70,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 190 134 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6120-022-004
Évaluation du terrain
760 542 € (2026)
Évaluation des aménagements
190 134 € (2026)
Évaluation totale
950 677 € (2026)
Impôts annuels
11 883 € (70,66 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
16422 S Orchard Ave
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