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1642 S Broad St, Commerce 1642 S Broad St Local commercial | 230–460 m² | À louer | Commerce, GA 30529
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Informations principales
- Originally built in 1900; remodeled in 2016
- Approximate 12’ ceiling heights
- Walking distance to downtown restaurants and the City of Commerce Civic Center
- Open, modern industrial-style interior
- Large open central area suitable for retail floor space or collaborative office use
- Five (5) private offices & Three (3) restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 230 – 460 m² | 3,66 mètres | Négociable | 130,03 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 59 797 € /an 4 983 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Character-Rich Downtown Flex Commercial Space | ±2,475 – 4,950 SF Located along South Broad Street in the heart of Downtown Commerce, 1642 S. Broad Street offers ±2,475 to 4,950 SF of flexible, character-driven commercial space within the city’s Central Business District (CBD). Originally built in 1900 and renovated in 2015, the property blends historic brick architecture with a modern, open layout—ideal for experience-based, wellness, creative, professional, or service-oriented users seeking a visible downtown presence. The space features approximately 12-foot ceilings, a large open central area, five private offices, three restrooms, a kitchenette, and functional back-of-house space. A street-level entrance along South Broad Street is complemented by rear access, supporting flexible customer, staff, or member flow. The space can be leased as a full ±4,950 SF footprint or demised to accommodate two tenants (±2,475 SF each), providing flexibility for businesses seeking a smaller downtown presence while maintaining the building’s historic character. Zoned CBD, the property allows for a wide range of permitted uses and benefits from strong walkability, on-street parking, rear lot access, and proximity to downtown restaurants, shops, and the City of Commerce Civic Center. Tenant improvement allowance is available for qualified tenants, providing an opportunity to customize the space while securing a prime downtown location with long-term adaptability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- CBD – Central Business District zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 460 m² | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Min. Divisible | 230 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 460 m² |
| Min. Divisible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Character-Rich Downtown Flex Commercial Space | ±2,475 – 4,950 SF Located along South Broad Street in the heart of Downtown Commerce, 1642 S. Broad Street offers ±2,475 to 4,950 SF of flexible, character-driven commercial space within the city’s Central Business District (CBD). Originally built in 1900 and renovated in 2015, the property blends historic brick architecture with a modern, open layout—ideal for experience-based, wellness, creative, professional, or service-oriented users seeking a visible downtown presence. The space features approximately 12-foot ceilings, a large open central area, five private offices, three restrooms, a kitchenette, and functional back-of-house space. A street-level entrance along South Broad Street is complemented by rear access, supporting flexible customer, staff, or member flow. The space can be leased as a full ±4,950 SF footprint or demised to accommodate two tenants (±2,475 SF each), providing flexibility for businesses seeking a smaller downtown presence while maintaining the building’s historic character. Zoned CBD, the property allows for a wide range of permitted uses and benefits from strong walkability, on-street parking, rear lot access, and proximity to downtown restaurants, shops, and the City of Commerce Civic Center. Tenant improvement allowance is available for qualified tenants, providing an opportunity to customize the space while securing a prime downtown location with long-term adaptability.
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1642 S Broad St, Commerce | 1642 S Broad St
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