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16414-16424 Hawthorne Blvd Local commercial | 186–1 007 m² | À louer | Lawndale, CA 90260
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Informations principales
- Owner-user retail opportunity, as well as a value-add deal for a new developer to lease the vacant space at market rent.
- Situated in a high-density area, the property is ideal for a diverse mix of retailers and property owners interested in a fast growing community.
- Ample square footage, street front visibility and flexible space configurations offers significant upside for investors.
- The Pro-Forma Cap rate is assuming a year 2 rent of $20.00 or $1.67/SF NNN not including (tenant improvements/downtime/ capital expenditures etc.).
- Proximity to major thoroughfares and strong local economy ensuring consistent demand on one of the South Bay’s busiest corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 1 007 m² | Négociable | 182,41 € /m²/an 15,20 € /m²/mois 183 765 € /an 15 314 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Kidder Mathews is pleased to offer a generational owner-user or investment opportunity positioned along one of the South Bay’s premier retail corridors. 16414-16424 Hawthorne Blvd. is an exceptional retail property comprising two buildings totaling 10,844/SF. The flexible, open floor plan provides owner-users, investors, and developers with a compelling opportunity to reposition this high-visibility retail asset.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Owner-user retail opportunity and value-add deal.
- Year 2 Pro-Forma Cap rate assuming $20.00/sf NNN.
- High-density area and growing Lawndale community.
- Proximity to major thoroughfares.
- Flexible space configurations.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 007 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 007 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/1972 |
| Espace total disponible | 1 007 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 007 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/1972 |
À propos du bien
Kidder Mathews is pleased to offer a generational owner-user or investment opportunity positioned along one of the South Bay’s premier retail corridors. 16414-16424 Hawthorne Blvd. is an exceptional retail property comprising two buildings totaling 10,844/SF. The flexible, open floor plan provides owner-users, investors, and developers with a compelling opportunity to reposition this high-visibility retail asset.
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