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1641 Crystal Ave Industriel/Logistique 4 563 m² À vendre Kansas City, MO 64126 1 926 166 € (422,11 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Offers combination of functionality, flexibility, loading, access, investment, income potential with the opportunity to access an inactive rail spur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Versatile Industrial Building Opportunity! Excellent owner-occupant or investor opportunity in a prime industrial location with quick access to I-435, I-70, I-35, I-470, Hwy 291, 350/50, 150, and 210. Just 30 minutes from the airport. Property Highlights: Total Size: 49,118 SF (±1,800 SF Office | ±47,318 SF Warehouse) Site Size: Just under 2 acres Office Features: Reception area, private offices, break room, restroom, and storage. Warehouse Features: Wet sprinkler system, 2) Drive-in doors | (5) Dock-high doors, Concrete floors, Upper-level storage, Employee break room, 3-phase power 220V | 400+200 amp service. Additional Highlights: Inactive rail spur at rear (buyer to verify activation potential). Space can be divided—ideal for partial owner-occupancy with leasing potential and located in an Opportunity Zone—possible tax benefits through 2026 (verify with tax advisor). Ideal for logistics, manufacturing, distribution, or investment. All information is deemed reliable but not guaranteed—buyer’s agent to verify all data. The owner will consider financing with an agreed-upon large down payment and good, secure financials. The occupancy date fluctuates and will change monthly.

1641 Crystal Avenue, Kansas City, MO 64126

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 926 166 €	Surface utile brute	4 563 m²
Prix par m²	422,11 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1956
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	5
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,76 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-5 - Enhanced Enterprize Zone (EEZ), Opportunity Zone

Prix	1 926 166 €
Prix par m²	422,11 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,76 ha
Surface utile brute	4 563 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1956
Occupation	Mono
Nb de portes élevées/de chargement	5
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-5 - Enhanced Enterprize Zone (EEZ), Opportunity Zone