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Walgreens 1641 23rd Ave Local commercial 1 342 m² À vendre Greeley, CO 80634 3 820 596 € (2 847,96 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Lease: Approximately 11.6 years remaining on the original 25-year term, providing stable, long-duration income.
- Prime Parcel: Situated on a ±2.25-acre lot with ample parking, drive-thru pharmacy access, and excellent visibility.
- Minimal Competition: No competing pharmacies within a one-mile radius enhances tenant performance potential.
- Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities, offering a passive investment structure.
- Strategic Location: Positioned just off 16th Street, a major east-west arterial in a dense residential corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
License No. EC.100099522 (CO)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R3919605 | Évaluation des aménagements | 571 671 € |
| Évaluation du terrain | 130 505 € | Évaluation totale | 702 176 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 1641 23rd Ave
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