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Shops at Breakwater II 16402 W Lake Houston Pky Local commercial | 154–461 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77044
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Informations principales
- Prominent storefront signage
- Ample parking and excellent visibility
- Positioned in a high-growth trade area of Northeast Houston
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
This attractive, well-maintained space offers a bright customer area, existing service counter, prep area, and drive-thru window, walk in cooler and grease trap in place—providing a strong head start for a food or beverage operator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Former Main Squeeze end-cap space w/ a drive-thru
- Second-generation restaurant buildout
- Equipped with a grease trap and walk-in cooler
- End-cap location provides strong visibility
- Existing infrastructure may reduce buildout costs
1er étage, bureau 200
Rare Plug-and-Play Fitness Opportunity , Former Orangetheory Fitness with Existing Showers & Infrastructure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Douches
- Highly Visible Space fronting W. Lake Houston Pkwy
- Great Co-Tenancy (Main Squeeze, Sylvan, Airway)
- Multiple points of ingress and egress
- Monument & Building Signage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shops at Breakwater II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Main Squeeze Juice Co.
- Boissons/Jus
- 35
- National
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 139
- International
- Sylvan Learning Center
- Services éducatifs
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Main Squeeze Juice Co. | Boissons/Jus | 35 | National |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 139 | International |
| Sylvan Learning Center | Services éducatifs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 461 m² | Surface commerciale utile | 811 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 461 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 811 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Situated along W Lake Houston Pkwy in the Kingwood/Humble area of Houston, 16402 W Lake Houston Pkwy places residents within easy reach of the region’s suburban, family-friendly lifestyle while offering convenient access to major commuting routes. The neighborhood character blends established residential communities with the natural appeal of the Lake Houston corridor, with nearby parks, open green space, and water-oriented recreation available for weekend outings and outdoor exercise. Everyday needs are well covered by close-by shopping centers and big-box retailers along nearby retail corridors, along with a wide range of dining options—from casual local favorites to national brands. Families benefit from access to well-regarded public schools and dependable local services, while transportation is straightforward via nearby Beltway 8 and I-69/US-59, connecting quickly to Downtown Houston, the Texas Medical Center, and the airport. With its combination of everyday conveniences, outdoor amenities, and strong market demand for well-connected east-Houston living, the area offers broad appeal for both homeowners and investors.
Présenté par
Shops at Breakwater II | 16402 W Lake Houston Pky
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